金地未未来营销执行报告-客源与定价篇-33PPT.pptVIP

* * * * 项目主力客源以较为年轻的白一，白二系为主，收入较高，追求现代、前卫、时尚的生活方式，乐于品味个性化和创新，追求前沿的居住模式，这也恰好契合了本项目的产品气质，是目标市场上最优质最独特的客源圈层。 另一部分客源为区域内的本土系及事业有成的少成系，其购房目的以改善型为主，希望提升生活品质，向往更优质，更高品质的生活方式。 概述 本项目 主力客源 日常出行的 交通工具 主要 信息来源 最常 阅读报纸 消费 生活习惯 启发 白一， 白二系 地铁/轻轨 公交/出租 网络/报纸/楼盘宣传资料 新闻晨报/申江服务导报/上海楼市/朋友告知 67.5%使用MSN， 50%以上拥有自己 的博客。67%以上主 要通过网络获取信息 注重网络，平面媒体的宣传 本土系 公交/私家车 /自行车 户外/报纸/亲戚朋友告知/电视 新民晚报/专业类地产杂志/新闻晚报 亲戚朋友之间的口碑传播可信度最高 注重户外，现场及定向的传播 少成系 私家车/出租车/地铁，轻轨 报纸/户外/朋友告知/电视 新民晚报/各类杂志/专业地产杂志/东方早报 购买行为都以自己的判断为主 加强平面媒体及现场的宣传力度 结合市场研究报告及我司近几年针对项目主力客源的项目操作经验： * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *