拉萨项目物业资料.docxVIP

拉萨项目物业资料 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： PAGE 3 西藏华钰矿业股份有限公司 物业及相关人员情况说明书 公司简介 西藏华钰矿业股份有限公司成立于2002年，注册资金4.68亿元，主营铅、锌、铜等有色金属的开采、加工、销售及固体矿产勘察业务，具有固体矿产勘查乙级资质。现有采矿权和探矿权多项，其中已探明储量具有大型以上规模的矿山两座，中型以上规模的矿山一座。 目前，公司资产总额超过10亿元，已查明资源的占有量、采选矿能力及公司的盈利能力均居区内矿业企业前列，连年被西藏自治区评为纳税、安全生产先进企业。公司现已形成集资源开发、地质勘查、矿山采矿与选矿一条龙的完整矿业开发体系，自身经营已走上良性循环、滚动发展的道路。 物业基本情况 该物业坐落于拉萨市经济开发区，建有办公楼一栋、综合楼一栋，占地面积13360平方米，建筑面积17000平方米；绿化面积4000平方米，设有职工食堂，客餐包间、茶坊、及健身房、娱乐室等场所。 西藏华钰矿业股份有限公司办公楼功能分区 西藏华钰矿业股份有限公司 综合楼功能分区 7F 董事长办公室 董事会办公室 党委工会办公室 秘书办公室 中会议室 6F 总经理办公室 常务副总办公室 总监办公室 审计部 拉屋分公司 中会议室 5F 财务管理中心 生产基建中心 华钰安委会 总监办公室 财务资料室 中会议室 小会议室 4F 中国地质大学产学研基地 中国地质科学院矿产资源研究所西藏工作站 中国地质调研局成都地质调查中心西藏工作站 资源开发中心 资源资料室 总监办公室 中会议室 小会议室 3F 西藏道衡投资有限公司 道衡总经理办公室 道衡财务办公室 道衡综合办公室 企管中心 行政中心 小车队 山南分公司 小会议室 2F 多媒体会议室 员工茶水服务区 档案室 库房 1F 服务总台 值班室 消防控制室 四、西藏华钰矿业股份有限公司综合楼功能分区 西藏华钰矿业股份有限公司 办公楼功能分区 1F 茶园 棋牌室 2F 食堂 客餐包间 3F KTV、健身房、桑拿室 4F 员工宿舍 5F 6F 7F 高管房间、客房 8F 高管房间、客房 9F 董事长生活区 五、甲方委托给乙方管理的项目包括但不限于： 1、房屋日常维修、养护和管理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗及锁、楼梯、灯具、小五金修配、疏通下水道、通风道等的日常养护和维修。 2、区内给排水系统管道，设备的维护、维修、运行管理，包括不限于道路、室内外上下水管道、高压水泵房、污水管道、供热管道、消防供水系统、锅炉房设备等； 3、供电系统高、低压电器设备、供电系统的维护、检修、运行和管理，包括不限于配电室、变压器、由配电室至办公区域、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源。节日、重大活动彩灯悬挂与维护 4、楼内消防设施设备、电梯等的管理维护； 5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；节日、大型会议和活动的花卉摆放 6、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、车棚、地下停车场等。 7、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁；门前三包区域的清扫和保洁 8、部分室内的卫生保洁，包括公司领导办公室、总监办公室、会议室、 接待室等； 9、职工食堂与茶坊管理、大型会议的茶水服务； 10、安全保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记 通报、安全监控、巡视、门岗执勤、防火防盗报警、突发事件处理等； 六、现有人员编制明细表 物业现有人员编制及相关福利明细 序号 部门 职务 工作时间 工资待遇 社保 住宿情况 福利奖金 每周休假 法定假日 三餐 1 管理层 负责人 无固定 　承包人 　无 　不住宿 工资10%/年 　无休 藏族员工特殊法定节日：藏历新年7天、雪顿节7天（需安排值班人员） 其余休假安排按照国家法定节假日执行（需安排值班人员） 　免费 2 经理 无固定 　4600 　无 　住3楼 工资10%/年 　无休 　免费 3 办公楼保洁 保洁组长