CRIC地产壹周〃政策原文（2012.10.22-10.28）.PDFVIP

CRIC 地产壹周〃政策原文 （2012. 10.22- 10.28） 本周导读 全国政策 住房城乡建设部 国家发展改革委关于批准发布《住房公积金管理业务用房建设标准》的通知 地方政策 北京市关于进一步做好物业服务工作的通知 河北省关于进一步加强住宅工程设计管理工作的通知 山西省住房和城乡建设厅关于转发《住房和城乡建设部办公厅关于建筑智能化等工程设计与施工资质延续有关问题 的通知》的函 泉州市住房和城乡建设局泉州市物价局关于组织开展全市物业服务收费专项检查的通知 出品：CRIC 研究中心 E-mail ：research@ 订阅电话：021 全国政策文件监控 住房城乡建设部 国家发展改革委关于批准 发布《住房公积金管理业务用房建设标准》的通知 建标[2012]137 号 国务院有关部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅（委、局）、发展改革 委，新疆生产建设兵团建设局、发展改革委： 根据住房和城乡建设部•关于印发†2008 年建设标准编制项目计划‡的通知‣（建标函 [2008]328 号）要求，由住房和城乡建设部组织编制的•住房公积金管理业务用房建设标准‣， 经有关部门会审，现批准发布，自2012 年 11 月1 日起施行。 在住房公积金管理业务用房建设项目的审批、设计和建设过程中，要严格遵守国家关于严 格控制建设标准、进一步降低工程造价的相关要求，认真执行本建设标准，坚决控制工程造价。 本建设标准的管理由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会负责，具体解释工作由住 房和城乡建设部负责。 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会 2012 年 10 月25 日 地方政策文件监控 北京市关于进一步做好物业服务工作的通知 京建发[2012]466 号 各区县住房城乡建设委、房管局，经济技术开发区房地局，市物业管理行业协会，市物业服务 评估监理协会，各物业服务企业及相关建设单位： 为维护正常的物业管理秩序，促进和谐社区建设，现就进一步做好物业服务工作有关问题 通知如下。 一、各物业服务企业要严格遵守国家及本市有关法律、法规、规章以及政策的规定，按照 物业服务合同（含前期物业服务合同，以下同）的约定做好各项物业服务工作。 二、各物业服务企业要加强组织领导，建立健全各项管理制度，全面落实责任制，切实保 障物业管理区域内广大业主的正常工作和生活秩序。各物业服务企业要加强重点项目和重点部 位的日常巡查，一旦发生突发事件，要本着 “反应迅速，信息畅通，处置及时，事实清楚，善 后稳妥”的原则及时进行处置。 三、各物业服务企业要按照以下要求，在物业管理区域内开展全面检查。 （一）按照•物业管理条例‣（国务院令第379 号）的规定和物业服务合同的约定，对物 业管理区域内治安、环保，停车、电梯及高压水泵等共用部位、共用设施设备进行全面检查， 对发现的违规和违约行为要及时制止和报告。 （二）按照•北京市禁止违法建设若干规定‣（市政府令第228 号）的规定，检查在物业 管理区域内，是否有擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物的违法违规行为，对发 现的违法建设行为要进行制止、登记，并向项目所在地的规划、城管等政府有责部门书面报告。 （三）按照•北京市消防条例‣的规定，确保共用消防设施、器材完好有效，组织安全巡 查，发现火灾隐患及时采取措施。保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，对占用、堵塞、 封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公 安机关消防机构或