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上海被砸楼盘深夜开盘售低价房 老业主不满 2011年10月26日，老业主与上海浦东中海御景熙岸开发商进行协商对话。10月25日深夜，上海浦东中海御景熙岸售楼处门外挤满了排队领号的购房者，据悉，当晚有数百名购楼者前去选房。据知情人士称，此次卖房并非开发商所为，而是某房产网站的销售行为。 　 “越限购的城市的房产你越得去买”，董事长任志强的这句话话音未落，上海、北京、深圳等限购最严的一线城市，却掀起一波史无前例的降价退房“风暴”。 　　不约而同玩了一把心跳的，则是之前被舆论认为最有抵抗力的地产大鳄们。一线城市、一线地产商，为什么是它们？ 　　10月21日前后，降价风暴上海，根据已披露的降价楼盘统计信息，涉及大幅降价的楼盘近10个，多数折扣在7折上下，最低的跌至5.8折，这些楼盘每平米单价下跌至少四五千元，几乎是上海有商品房成交记录以来的最大折扣。 　　上海之外，北京、深圳等一线城市几乎同时出现开发商大幅降价。 　　这波降价潮之前，市场普遍认为北、上、广、深这类一线城市，虽有楼盘促销的小幅优惠，但房价会依然保持坚挺。正因为有这样的预期，在限购令下，一批刚需者进入了市场，在上海这波降价风暴后，他们沦为“退房潮”的主力军。以致一部分人砸毁售楼处以表达愤怒，同时要求开发商退房。 　　另一方面，在限购、限贷政策面前，“理论上”最早撑不住的应该是中小房企，但出乎市场意料的是，此轮降价风暴由大型地产