建筑工程概预算的重要性.docVIP

浅析建筑工程概预算的重要性 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 浅析建筑工程概预算的重要性 　　【摘 要】建筑工程的概预算对于整个工程的投资规模的控制，缩短建设周期，提高总投资的效益都有着非常重要的作用。建筑工程概预算编制则是工程造价确定的基础，因此，提高概预算编制的质量是概预算编制人员工作重点之一。文章从概预算的作用出发，就如何提高建筑工程概预算编制的质量进行了阐述。 　　【关键词】建筑工程;概预算;工程造价 　　 一、概预算编制的重要性分析 　　 建筑工程概预算编制是整个工程建设过程中十分关键的一个环节，他是工程造价管理的基础，对建设周期、投资效益都有着至关重要的影响。 　　 概预算的编制与管理工作是任何一项建筑工程项目建设管理的重要内容之一，是工程造价管理，节约投资，提高经济效益最有效、最直接的手段。建筑工程是一项特殊的产品，投资巨大，工程造价管理贯穿于整个工程建设的全过程，必须严格的按照相关的法律法规、制度、程序，分阶段按照“编”、“管”结合的原则进行概预算编制，全面进行管控。国外一些专家认为：虽然工程设计费用仅为整个工程建设费用的百分之一，但是对整个工程的造价却有着决定性的影响，所以，设计方案的优化，实行限额设计对降低整个工程造价有着非常重要的意义。建筑工程概预算编制，必须要重视项目建议书以及可行性研究阶段的投资估算，以及初步设计完成后设计总概算的编制。 　　 二、概预算编制质量控制措施 　　 （一）提高人员素质 　　 建筑工程的概预算编制是一项比较繁琐而又细致的工作。尤其是现在实行的工程量清单制，对工程概预算编制工作又提出了更高的要求。所以，概预算编制人员的素质是概预算编制质量的制约性因素，只有高素质的人员才可以完成高质量概预算编制，才能确保建筑工程造价的合理，投资的效益最大化。概预算编制人员必须具备以下几个素质：①很强的责任心，始终将减少投资、提高投资效益放在第一位。②不但要相当熟练的掌握专业知识，还必须有相关的实践经验。③对概预算编制的相关政策、法律法规、定额标准以及相关的动态消息都必须能熟练掌握运用。只有满足了上述三个素质的人员才能够编制出高质量的概预算，避免出现 “错、漏、冒”等问题。 　　 （二）正确选用定额 　　 建筑工程概预算编制的每一个阶段应该选用与之相对应的定额，当定额不全时，应该要注意过渡系数的处理。在选用定额编制工程概预算单价时，应根据施工组织设计规定的施工方法、工艺流程、机械设备配置、运输距离，选定条件相符的定额。同时，要对定额的总说明、章说明、节说明及附录内容认真阅读掌握，熟悉各定额子目的适用范围、工作内容以及相关的定额系数的使用方法。 　　 另外，每一个建筑工程项目的施工实际情况可定与定额规定不能完全一致，此时，就应该选用与实际接近的定额规定条件，但是不能够变动或者改动定额。当定额缺项或者与实际情况差别巨大时，则可以考虑采取相近行业的定额补充，而不得随意的变更或增减。在使用定额编制概预算的过程中，要密切注意现行定额的变化和有关费用标准、编制办法、规定的变化，做到始终采用现行定额和规定。 　　 （三）充分利用计算机技术 　　 建筑工程概预算编制工作连贯性强、抄录计算工作量巨大，在运用计算机编制概预算以前，概预算工作人员通过仅依靠手工反复抄录、校对各种计算数据、定额条目，不但需要耗费大量的时间、精力，工作效率也相当底，还经常出错。随着计算机技术的发展运用，不但可以大大的降低了劳动强度，提高了工作效率，还大大降低了出错的几率，提高了概预算编制的质量。 　　 （四）掌握材料价格市场动态 　　 建筑工程建设需要的材料种类众多，数量巨大，材料费用在整个工程造价中占有很大的比重，因此要求概预算编制人员必须掌握工程建设所需的材料设备的市场行情，做到心中有数。建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果，不同的区域和市场条件，上述述投入条件和工程造价的形成都会带来直接的影响，如当地技术协作、物资供应、交通运输、市场价格和现场施工等建设条件，以及当地的企业定额水平，都将会反映到概预算价格之中。 　　 三、概预算编制应该注意的问题 　　 （一）在进行土石方的运距计算时，必须按照上下坡折距准确计算，特别是挖方的折距不得按照最大深度进行折算，而应该按照其重心位置折算，且折距后应按定额中的运距单位计算。 　　 （二）土石方运输应该将“装、起、卸”的运距计算在内，