同策青年置业专题研究报告.pptVIP

复制版 二房二厅一卫户型 面积:99.91平方米 设立专门的储藏空间，不细化 卫浴空间的分区设计，不独立 厨房对外开窗的设计，不合理 卧室和餐客厅的位置，不符合本土习惯 2 好世鹿鸣苑 户型对比 日本小户型可以借鉴的经验 1.门厅空间的人性化 日本住宅门厅收纳柜分类周到细致，储藏量充足 2 * 青年置业ING 2 成交火爆的真相 香港日本的探究 1 “70/90”的未来 3 1 成交火爆的真相 价格 客源 交通 确定青年置业板块的三要素 价格：总价在80万以内 客源：青年购房者为主体 交通：已有或者即将有轨道交通 青年置业 1 松江九亭板块 闵行颛桥板块 花园小城、启航社… 宝山西城板块 宝山顾村板块 青年置业 由上述三个因素得到 目前青年置业选择板块的4+N格局 1 全新规划，从零开始 九亭目前是市场供应的主力，板块成交面积连续十一个月排名第一 在售楼盘二十多个，未来供应量充足 九号线年底通车 人气不足，配套尚不足 交通不够便利，出行受沪松公路所限 市场中的人气王，价格提升迅速 1 松江九亭板块 松江九亭板块 … … 宝山西城板块 1号线和3号线延伸段的轨道交通 产品设计合理紧凑，总价控制好，55-65万二房，70-90万三房 万科、康桥品牌开发商的入驻 供需市场比较旺盛 工农业发展为主 房地产发展落后，居住氛围不浓厚 缺乏现代化的