工程结算 案例3.pptxVIP

预付款与进度款（3） 案例三;主要内容;1、全费用单价 工程量清单全费用综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金 2、全费用单价与综合单价的区别 工程量清单综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 如果题目中给出的是综合单价，根据在综合单价的基础上另外加上规费和税金。; 【背景】某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，全费用单价为180元／m3。 问题1： 估算合同总价：5 300×180＝95.4万元; 【背景】开工前业主应向承包商支付估算合同总价20％的工程预付款；工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30％以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。 问题2： (1)工程预付款金额： 95.4×20％＝19.08万元 (2)工程预付款应从第3个月起扣留， 因为第1、2两个月累计工程款： 1 800×180＝32.4万元95.4×30％＝28.62万元 (3)每月应扣工程预付款：19.08÷3＝6.36万元 ; 【背景】业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留质量保证金；每月支付工程款最低金额为15万元。 问题3： (1)第1个月工程量价款；800×180＝14.40万元 应扣留质量保证金：14.40×5%＝0.72万元 本月应支付工程款：14.40-0.72＝13.68万元15万元 第1个月不予支付工程款。 ;(2)第2个月工程量价款：1000×180＝18.00万元 应扣留质量保证金：18.00×5％＝0.9万元 本月应支付工程款：18.00-0.9＝17.10万元 13.68+17.1＝30.78万元15万元 第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元 (3)第3个月工程量价款：1200×180＝21.60万元 应扣留质量保证金：21.60×5％＝1.08万元 应扣工程预付款：6.36万元 本月应支付工程款：21.60-1.08-6.36＝14.16万元15万元 第3个月不予支付工程款。 ;(4)第4个月工程量价款：1 200×180=21.60万元 应扣留质量保证金：21.60×5％＝1.08万元 应扣工程预付款：19.08/3=6.36万元 本月应支付工程款：21.60－1.08－6.36＝14.16万元 14.16+14.16＝28.32万元15万元 第4个月业主应支付给承包商的工程款为28.32万元 ; 【背景】当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的10％时，可进行调价，调价系数为 0.9(或1.1)。 (5)第5个月累计完成工程量为5 400m3，比原估算工程量超出：100m3，但未超出估算工程量的10％，所以仍按原单价结算。 本月工程量价款：1 200×180＝21.60万元 应扣留质量保证金：21.60×5％＝1.08万元 应扣工程预付款：6.36万元 本月应支付工程款：21.60－1.08－6.36＝14.16万元15万元 第5个月不予支付工程款。;(6)第6个月累计完成工程量为5 900m3，比原估算工程量超出600m3，己超出估算工程量的10％，对超出的部分应调整单价。 应按调整后的单价结算的工程量：5900－5300×(1+10％)＝70m3 本月工程量价款：70×180×0.9+(500－70)×180＝8.874万元 应扣留质量保证金：8.874×5％＝0.444万元 本月应支付工程款：8.874－0.444＝8.43万元 第6个月业主应支付给承包商的工程款为14.16+8.43＝22.59万元 ;Thank You !