江苏省城镇土地集约利用研究.docVIP

PAGE 19 PAGE 19 江苏省城镇土地集约利用研究 1 引言 近年来我国工业化、城镇化的不断发展，让我们对土地需求力度不断上升，城市规模的不断扩张让城市建设用地需求显得尤为迫切。“房地产热”、谁来养活中国“等问题都是在城镇急剧扩张的背景下发生的。我国的国情是人多地少，这导致土地供需矛盾加剧，合理有效的使用城市建筑用地使土地集约利用显得很重要。 2研究综述 2.1国外研究现状 最早土地集约利用的概念来自农业用地集约利用的研究，由大卫·李嘉图等古典政治经济学家在地租理论中首次提出（王慎敏等，2008），而后在《政治经济学及赋税原理》中有了农业土地集约利用概念的具体描述,他认为农业土地资源集约利用是指在一定面积土地上,集中投入较多的生产资料和劳动，使用先进的技术和管理方法,以求在较小面积土地上获取高额收入的一种农业经营方式,可分为资金密集型、劳动密集型和技术密集型等； 马克思则批判的继承了古典经济学地租理论，并在其基础上将级差地租分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ,级差地租Ⅰ是由土地肥沃程度不同和区位优劣所产生的,级差地租Ⅱ是在同一块土地上续投入等量资本所产生的生产率差别(超额利润)所形成的,并给集约利用下了明确定义：“在经济学上,所谓耕作集约化,无非是指资本集中在同一土地上,而不是散在若干毗连的土地上。”（刘国防，2007） 国外学者主要集中在两方面研究。第一是结合土地利