广州亚运城规划和设施详细介绍课件.ppt

广州亚运城规划和设施详细介绍 2 国际级居住标准规划、资源、配套、人文、科技 中国地王255亿创国内土地成交新纪录 超大规模 438万超大规模新城 国际级大事件广州亚运会 中国五大开发商联手富力、雅居乐、碧桂园、中信、世茂 营销背景 3 目录 contents 一 亚运会的价值 一 三 亚运城项目介绍 三 四 首期住宅情况介绍 四 二 亚运助力广州城市升级 二 4 目录 contents 一 亚运会的价值 一 三 亚运城项目介绍 三 四 首期住宅情况介绍 四 二 亚运助力广州城市升级 二 5 亚运会的联想…… 【关键词】 国际大型体育盛事 1986，首尔，亚运会 1990，北京，亚运会 1994，广岛，亚运会 2002，釜山，亚运会 2006，多哈，亚运会 2010，广州，亚运会 6 一. 亚运会的价值 1.推动城市发展（城市版图、经济等） 广州亚运会的举办，将加快广州城市化进程，推动城市版图空间发展。 城市 国际事件 城市背景 对于城市的影响 首尔 1986年亚运会1988年奥运会 1988年奥运会，1970－1980年代韩国经济处于大发展时期，城市建成区集中在汉江以北，基础设施不足 极大的推动了首尔乃至全国的产业投资及发展，提高了韩国品牌在国际市场上的知名度，使主要依靠对外贸易的经济进入了新一轮的快速发展。提升了首尔城市建设的水平，拓展了位于汉江以南的城市新区，首尔的发展水平和国际地位也得到显著提高 巴塞罗那 1992年奥运会 1980年代西班牙刚从经济衰退中复苏，正在寻求从政治和经济上“重返欧洲”，巴塞罗那以打造“南欧地区门户城市”为目标 实施了包括体育场改造，基础设施建设，开发滨海地区等大规模的城市建设行动，改善了城市环境，刺激了经济振兴，尤其是文化、旅游业的发展，使巴塞罗那重新成为了欧洲重要的文化、旅游中心 悉尼 2000奥运会 1990年代初经济出现衰退，政府积极进行经济结构调整，鼓励旅游、文化、教育产业发展 取得了可观的赛事经济收益，商业、贸易、旅游业得到了极大发展，工业旧区改造得以实现，城市体育、居住、商业、文化娱乐等综合功能得到提升，国际声望和知名度空前提高 北京 2008年奥运会 2000年以来中国经济保持稳定持续增长，北京加快实现现代化和国际化步伐 创造了鸟巢、水立方等城市新地标，基础设施水平大幅度提升，城市环境显著改善，经济和产业结构加速优化，北京的国际交流与合作得到强化，国际形象得到极大提升 每一次国际体育事件的发生，都极大推动城市空间版图拓展，提升城市经济、商业、贸易、旅游等相关产业的发展。 7 一. 亚运会的价值 2.推动板块升级与价格提升 世博前，三林地区为浦东郊区，随着世博的举行，区域价值快速提升，未来将规划发展高端奢侈品区； 北京奥运进一步提升亚奥板块的价值，最终形成亚奥豪宅居住区，价值大幅提升； 推动区域发展、成熟，影响周边地区楼价提升，成为全城焦点 8 一. 亚运会的价值 3.案例借鉴 天河体育中心、奥体中心与广州城区发展图 在城市总体空间结构上,通过“六运会”、“九运会”的建设，形成了以广州东站—中信广场—天河体育中心—珠江新城—新客运港—洛溪岛为轴的城市新中轴线，彻底改变了广州传统的城市形态,有效疏解了老城区,并且为城市发展提供了新的核心和方向。 1987-六运会 2001-九运会 重大事件项目对城市发展有很大的推动力，2010广州亚运是洲级运动会，影响力远高于全国运动会，以此为契机实现城市版图的南拓。 启示与借鉴 一次东进，推动天河体育中心新CBD发展 加速城市二次东进，带动东圃板块发展 9 一. 亚运会的价值 3.案例借鉴 1988年汉城奥运会时，汉城旧城区主要在汉江以北，而奥运的大量体育设施都设置在汉江以南，加上大批运动员村、公寓和新闻中心的建设，奥运会在短时间内创造了一个全新的汉城新区，实现了多中心的城市结构。 然而，新城在发展过程中，由于城市职能与产业结构难以协调，新城除了居住功能之外，其他城市功能未能得以发展，使得新城最终发展成为仅用于居住的卫星城，并出现了城市功能单一、交通负担严重等城市问题。 1988-汉城奥运 (基础设施) 居住 10 一. 亚运会的价值 3.案例借鉴 广岛20世纪60年代曾提出多心型城市构想, 1994年亚运会的举办促进了广岛市副中心西部丘陵地区——“ 广岛西风新都” 的形成。 亚运会主会场广域公园位于“ 广岛西风新都” 城市规划的内、外环状道路的几何中心，包括各类体育设施辅助竞技场、球技场、网球场等。 亚运村内设31层高度100米以上超高层大楼2栋, 1000户集合住宅16栋, 赛后通过广岛市政府的绿地住宅制度向社会出售。 为加强“ 新都” 与老城的交通联系, 建设了轨道交通，满足日后新都居民的