建筑工程资料管理第五章竣工图和工程竣工文件管理.pptVIP

第一节 竣工图和工程竣工文件的形成和管理要求 第二节 竣工图 第三节 工程竣工验收文件 * * * 第一节 竣工图和工程竣工文件的形成和管理要求 第二节 竣工图 第三节 工程竣工验收文件 二、竣工图和工程竣工文件的管理要求 一、竣工图和工程竣工文件的形成 竣工图和工程竣工文件的形成宜符合图5-1的步骤。 （2）工程竣工验收报告由建设单位在工程竣工验收后进行编制，应真实反映工程竣工验收情况。 １.填写要求 一、 竣工图和工程竣工文件的形成 二、竣工图和工程竣工文件的管理要求 （1）工程竣工总结由建设单位在工程竣工阶段编制，应真实反映工程建设实施情况。 （4）设计单位工程质量检查报告是对工程设计文件及设计单位签署的变更通知实施情况检查后，由设计单位形成的报告。 （3）勘察单位工程质量检查报告是对与工程勘察相关的工程质量检查后，由勘察单位形成的报告。 三、竣工图的编制要求 五、竣工图的类型 四、竣工图的主要内容 七、竣工图的审核 二、编制竣工图的职责与分工 八、竣工图章 六、竣工图的绘制 一、竣工图的作用 一、 竣工图的作用 （4）竣工图是工程结算的依据。 （3）竣工图是司法鉴定裁决建筑纠纷的法律凭证。 （1）竣工图是建筑工程新建、改建、扩建及工程管理、维修的技术依据。 （2）竣工图是城市规划、建设、管理等工作的重要依据。 二、 编制竣工图的职责与分工 （2）建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制各自承包范围工程的竣工图；总包单位除编制自行施工的竣工图外，还应负责审核、整理和汇总各分包单位编制的竣工图。总包单位在交工时应向建设单位提交全部工程竣工图。 （1）竣工图编制与整理工作由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位、设计单位或其他单位编制。 ①建筑工程由项目部施工技术人员编制，项目技术负责人审核、批准和汇总。 ②安装工程由各专业施工技术人员编制，项目技术负责人审核、批准和汇总。 ③施工技术人员调离时应将个人负责的竣工图整理完毕，经审核无误后与项目技术负责人做好交接。 ④大中型工程的竣工图，由项目技术负责人主持编制，经公司技术部门复核，总工程师审批和主管档案部门验收。 （3）建设单位将建设项目分包给几个施工单位时，各施工单位应负责编制各自承包工程的竣工图，建设单位负责审查、整理和汇总。 （4）竣工图的编制实行谁施工谁负责的原则。 三、 竣工图的编制要求 （1）凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。 （2）凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。 （3）凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40％的，应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。 （4）竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知、技术核定单、隐蔽工程验收记录等进行编制。 （5）编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范，修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。 （6）用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。 （7）竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不褪色的绘图墨水。 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理，其类别、来源及保存宜符合 表5-1的规定。 四、 竣工图的主要内容 五、 竣工图的类型 （4）用CAD绘制的竣工图。 （3）重新绘制的竣工图。 （2）在二底图上修改的竣工图。 （1）利用施工蓝图改绘的竣工图。 六、 竣工图的绘制 在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。 １.利用施工蓝图改绘的竣工图 （1）用设计底图或施工图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上依据设计变更，工程洽商内容用刮改法进行绘制，即用刀片将需要更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备考表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容。修改备考表如表5-2所示。 2.在二底图上修改的竣工图 表5-2 修改备考 内容（简要提示） 变更、洽商编号（或时间） （2）修改的部位用语言描述不清楚时，也可用细实线在图上划出修改范围。 （3）以修改后的二底图或蓝图作为竣工图，要在二底图或蓝图上加盖竣工图章；没有改动的二底图转作竣工图也要加盖竣工图章。 （4）如果二底图修改次数较多，个别图面可能出现模糊不清等技术问题，必须进行技术处理或重新绘制，以期达到图面整洁、字迹清楚等质量要求。 根据工程竣工现状和洽商记录绘制竣工图，重新绘制竣工图要求与原