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房 屋 托 管 服 务 您的房子需要出租吗？您在为房子出租烦恼吗？来找我们吧！我们是中国短租公寓联盟徐州唯一店家，我们为您带来最好的解决方案！我们通过“中国短租公寓联盟”的统一品牌连锁经营, 让出门在外的人们随处都能找到一个温馨舒适的家。 我们是房产投资与经营咨询专家，拥有一批房地产方面的专业人士，将会在不动产投资与经营、室内装修及维护等方面免费为您提供咨询；并且承担托管服务，为您免除房屋投资的经营之忧！ 自行经营房产的烦恼 您在房产出租过程中，这样的一些麻烦和担心，可能是在所难免的： 1、上一个房客退房了，可是下一个房客还没找到，中间出现空档！！！焦急的您，一边又要忙着自己的工作，一边又要没完没了地带房客去看房； 2、装修完好的房间不是被某个房客弄坏了地板就是墙壁被人画了痕迹，房屋折旧太快！！！还要您亲自找人维修，费钱费时又费力； 3、交给中介？但是您又会担心他们帮您找的房客不可信，万一发生法律纠纷您还得承担法律责任。 委托给我们经营： 托管给中国短租公寓联盟店家，我们的专业经营与精心维护，为您免除以上的一切烦恼： 1、长期稳定的收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同（1-5年），与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益。 2、精心的房屋维护：房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。 3、专业的托管经营：我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。 您在享有固定的投资收益同时，免去了因为房产出租而带来的一切琐碎烦恼以及对于房产过度折旧的担心，您何乐而不为？ 托管条件： （1）地段：区商业中心位置；高校附近，交通便利，环境配套齐全； （2）房型：一室一厅一卫、一室户、两室户等小房型； （3）小区：环境整洁优美，完善的物业管理，最好是酒店式公寓； （4）产权：产权清晰； （5）装修：优质装修，彩电、空调、冰箱、洗衣机、电热水器、微波炉、标准卫浴、组合衣厨、成套家具，选配：组合音响、DVD、电脑、电磁炉、电饭煲。 托管方案： 1、低风险方式 我们会经过实地考察后评估，同意接受您的加盟后，根据当时当地区同等条件最适当的价格租下您的房屋，并至少签定两年加盟协议，保证您的租金两年内不缩水。同时会要求您对房屋进行适当整改以满足短租公寓服务的要求。 托管服务内容 1、代委托方出租,代办租赁登记手续； 2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络,有线电视,物业管理费； 3、代委托方申请电话,有线电视,宽带网络； 4、代办完成租客入住,退租交接手续； 5、代委托方查验清理退租房屋； 6、代委托方维修房屋设施及居室保洁。 优点：收入稳定，没有风险。与传统出租屋相比，免除了您找房客，看房，设备损坏，收钱等不必要的麻烦。 2、高收入方式 我们会经过实地考察后评估，同意接受您的加盟后，然后把您的公寓添加到我们的订房系统，由您自行定价自行销售，收入全部归您。我们仅收取您每日租出金额20%的入住手续费和15%的管理费，其他收入全部归您个人。 托管流程： （1）填写《房屋托管申请表》，以附件形式寄给托管信箱： zhang_z_f@126.com； （2）我们将及时与您取得联系，并约定看房时间； （3）派专员考察该房屋，以及周边情况； （4）商讨接受托管的可行性，并给予回复； （5）协商托管条款； （6）签订托管合同。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二．培训的及要求培训目的 安全生产目标责任书 为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标： 一、目标值： 1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。 2、现金安全保管，不发生盗窃事故。 3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。 4、安全培训合格率为100%。 二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全