莱安逸境商业策划.pdf

好旺角项目商业策划提案 西安宏观经济及商业发展分析/经济发展 城市经济的发展代表着消费水平的不断提高，消费层次的不断提升带动商业发展的水平不断提高。 根据欧美经济发展与商业业态的对应发展关系，人均GDP超过4,400美元时，城市主导商业形态将向 Shopping Mall 、Lifestyle、Shopping Center 、旅游地产、商务地产等综合商业形态涌现。 西安市2009年人均GDP已经达到4700美元，真正的购物中心、生活时尚中心等现代零售形态已经具有健康发 展的条件。 人均GDP 商业业态的发展与人均GDP的关系 4400美元以上 购物中心、高端会所 2000-4400美元 百货商场 1100-2000美元 社区商业街 1100美元以下 集贸市场 西安宏观经济及商业发展分析/经济发展 元 人均GDP 20000 人均GDP达到32351元，折合4700美元左右。 15000 10000 不考虑物价上涨因素，西安人均GDP平均年 5000 0 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 增长达到12%以上，增长速度远远超过全国同 城市居民人均可支配收入(元) 期水平。 人均GDP的快速攀升带动商业发展水平的不 社会零售总额 断升级。 2009年西安社会零售总额达到1381.12亿元，较上年增长19.7%， 其中服装类、珠宝类及汽车类增速明显。 居民消费结构 40000 16% 2009年西安人均可支配收入为18963元，从消费结构来看，恩格 30000 14% 尔系数持续降低说明居民生活水平的不断提高，西安市居民更多的 20000 12% 进行休闲、娱乐业的消费，从而刺激商业的发展。 10000