建筑装饰施工组织与管理教学课件作者安德锋1.pptVIP

项目1 建筑装饰施工组织概论 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 1-2 建筑装饰工程施工组织设计基本内容 1-3 施工组织设计作用与编制原则 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 一、建筑装饰工程施工程序 建筑装饰工程施工程序是在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序，反映了施工过程中必须遵循的客观规律，是多年来建筑装饰工程施工实践经验的总结。 建筑装饰工程的施工程序一般可划分为承接任务阶段、计划准备阶段、全面施工阶段、竣工验收阶段及交付使用阶段。大中型建设项目的建筑装饰工程施工程序如图1-1所示。 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 1.承接施工任务、签订合同 (1)承接施工任务。建筑装饰工程施工任务的承接方式同土建工程一样有两种:一是通过公开招标投标承接，二是由建设单位(业主)向预先选择的几家有承包能力的施工企业发出招标邀请。目前，以前者最为普遍，它有利于建筑装饰行业的竞争与发展，有利于施工单位提高技术水平，改善管理体制，提高企业素质。 (2)签订施工合同。承接施工任务后，建设单位(业主)与装饰施工单位应根据《经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同》的有关规定及要求签订施工合同。施工合同经双方法人代表签字后具有法律效力，必须共同遵守。建筑装饰工程施工合同应规定承包的内容、要求、工期、质量、造价及材料供应等，明确合同双方应承担的义务和职责以及应完成的施工准备工作。 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 2.施工准备 施工合同签订后，施工单位应全面展开施工准备工作，施工准备工作包括开工前的计划准备和现场准备。 3.组织施工 在做好现场充分施工准备的基础上，在具备开工条件的前提下可向建设单位(业主)提交开工报告，提出开工申请，在征得建设单位及有关部门的批准后，即可开工。建筑装饰施工过程中应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)及《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)进行检查与验收，以确保装饰质量达到标准，满足用户要求。 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 4.竣工验收、交付使用 竣工验收是施工的最后阶段，在竣工验收前，施工单位内部应先进行预验收，检查各分部分项工程的装饰质量，整理各项交工验收的技术经济资料，由建设单位(业主)或委托监理单位组织竣工验收，经有关部门验收合格后办理验收签证书，即可交付使用。如验收不符合有关规定的标准，必须采取措施进行整改，达到所规定的标准方可交付使用。 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 二、建筑装饰工程施工准备工作 1.建筑装饰工程施工准备工作的重要性 建筑装饰工程施工准备工作是指施工前从组织、技术、资金、劳动力、物资、生活等方面，为了保证施工顺利进行，事先要做好的各项工作。建筑装饰工程施工准备工作不仅存在于开工之前，而且贯穿在整个工程建设的全过程。因此，应当自始至终坚持“不打无准备之仗”的原则来做好这项工作，否则就会丧失主动权，处处被动，甚至使施工无法开展。 现代化的建筑装饰工程施工是一项十分复杂的生产活动，它不但具有一般建筑工程的特点，还具有工期短、质量严、工序多、材料品种复杂、与其他专业交叉多等特点。 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 (1)施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。施工准备工作是保证整个工程施工和安装顺利进行的重要环节，可以为拟建工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场。现代工程施工是十分复杂的生产活动，其技术规律和市场经济规律要求工程施工必须严格按照建筑施工程序进行。 (2)施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。现代企业管理理论认为，企业管理的重点是生产经营，而生产经营的核心是决策。施工准备工作就是对拟建工程目标、资源供应和施工方案及其空间布置和时间排列等诸方面进行选择和施工决策。它有利于企业搞好目标管理，推行技术经济责任制。 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 (3)做好施工准备工作，降低施工风险。由于建筑产品及其施工生产的特点，其生产过程受外界干扰及自然因素的影响较大，因而施工中可能遇到的风险较多。只有根据周密的分析和多年积累的施工经验，采取有效的防范控制措施，充分做好施工准备工作，才能加强应变能力，从而降低风险损失。 (4)做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。认真做好施工准备工作，有利于发挥企业优势，合理供应资源，加快施工进度，提高工程质量，降低工程成本，增加企业经济效益，赢得企业社会信誉，实现企业管理现代化，从而提高企业综合经济效益。 1-1 建筑装饰工程施工程序和施工准备 实践证明，只有重视且认真细致地做好施工准备工作，积极为工程项目创造一切施工条件，才能保证施工顺利进行。否则，就会给工程的