论中国房地产价格讲义教材.pptVIP

论中国房地产价格 组长：席淼 组员：冯立杨.汪熠杰.吴妍秋.常乐.徐金阳.游美玲.文俊儒 1.房价第一：深圳 2.房价第二：上海 房价第三：温州 中国房价走势图 住建部强调：坚定不移贯彻国务院遏制房价政策 中证网讯 国家统计局12日数据显示，6月份，大中城市环比房价、成交量、新开工面积以及国房景气指数等一系列房地产指标出现回落，这被专家解读为下行“拐点”的进一步确立。同时分析人士指出，由于楼市调整势头渐趋清晰，监管部门短期可能不再出台更严厉的调控措施，而房价继续震荡回落的可能性较大。 　　房价环比回落 　　最新数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4％，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；而更能反映当期趋势的环比价格下降0.1％，近16个月以来首度出现回落。 　　易居房地产研究院综合研究部杨红旭认为，环比房价近一年多来首次由涨转降，意味着国内房价“拐点”正式确立。预计下半年房价将维持下跌态势，到明年一季度触底。 　　申银万国发布的研究报告认为，6月份，一些全国性的大开发商已经在多个城市降价，幅度约为10％-20％，此轮房价调整速度快于2008年，但未来小开发商是否跟进仍有待观察。预计今年年内可以完成房价调整，部分先前房价上涨过快的城市调整幅度为20％-30％。 　　成交量方面，统计局数据显示，上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4％，增幅