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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 北京顺义区某别墅项目可行性研究报告 第一部分 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 项目概况 2 项目建设必要性 4 发展北京房地产的需要 4 区域发展的需要 4 北京市、顺义区别墅市场分析 5 北京市别墅市场基本分析 5 北京别墅市场区域分布分析 10 顺义区别墅市场基本分析 14 北京别墅市场前景展望 16 周边部分个案销售情况分析 18 项目概况 1.项目法人： 北京***房地产开发有限公司 2.项目名称： 北京***花园 3.地块位置： 地块位于北京东北部顺义区河南村西，北面紧邻潮白河 4.占地面积： 455104平方米 5.建设用地面积： 322704平方米 6.规划容积率： 0.36 7.总建筑面积： 15.39万平方米(其中会所等配套设施6000平方米) 8.规划用途： 别墅 9.地块现状： 农田,还未三通一平 10.建设期： 本项目建设期为3年，计划2004年12月动工  项目建设必要性 发展北京房地产的需要 北京在新世纪要率先实现现代化，首先必须加快产业结构调整，优化升级，全面提高产业的技术含量和市场竞争力，积极发展附加值高、关联带动大的支柱产业。目前房地产业已成为经济发展的支柱产业之一，按目前经济所处的发展阶段（即入均GDP低于