财产和行为税福州市地方税务局5教学材料.pptVIP

财产和行为税 福州市地方税务局 2015;房产税;房产税;纳税人;征税范围;房产税; 关于地价并入房产原值 按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。（财税【2010】121号） ;房产税;房产税; 城镇土地使用税; 城镇土地使用税; 城镇土地使用税; 城镇土地使用税;纳税人;增值??未超过扣除项目金额50%的 土地增值税税额＝增值额×30%;开发土地和新建房 及配套设施的成本;普通住宅2% 非普通住宅4% 非住宅6%;;清算单位; 应进行土地 增值税清算 的条件; 可进行土地 增值税清算 的条件; 清算期限;车船税; 车船税;纳税地点为车船的登 记地或者车船税扣缴义 务人所在地。依法不需要 办理登记的车船，车船税的 纳税地点为车船的所有人 或者管理人所在地;;印花税;印花税;资源税;;烟叶税;概述 契税是在土地使用权、房屋所有权 的权属转移过程中，向取得土地使 用权和房屋所有权的单位和个人征 收的一种税。 ;Title in here;;纳税人签订土地、房屋权属转移合同