郊区住宅项目案例研究课件.pptVIP

郊区住宅项目案例研究;;1、沈阳——万科·新榆公馆;;万科真厉害，拿三流的地段建房子，卖最高的价钱，周边根本没有配套设施。 真希望能看到更多业主对万科新榆的评价，每个到那里看过的朋友都对我说那里真不错，不愧为万科的杰作之一，不知道买新榆的业主为什么 ——万科新榆公馆业主论坛;注重社区文化性：规划、景观与宗地历史结合，对历史文化进行了保留和景观化处理;光线很好,园区是国外设计师做的,很有品味,沈阳也就新榆公馆和唯美格的园区做的还不错 。 ——万科新榆公馆业主论坛;建筑细节处处体现北欧特征，简约建筑立面，平直线条，凸凹设计;户型、装修等细节处也着力体现纯粹、朴实和现代的北欧现代风格;营销过程中注重对引入北欧文化风情和保留历史文化的宣传;;2、深圳——金地·梅陇镇; 楼盘名称;成交客户以年轻、高学历的深圳人为主体;项目地处关外，区域形象杂乱，非深圳人群关注的置业区域;人群主体定位明确，主题直指年轻人，突显活力、个性鲜明和多姿多彩;;选取了简洁实用的德式建筑风格，迎合年轻人追求简洁和实用的特征。;社区配套配合主题，传达炫酷、时尚、个性;公共设施体现时代与未来的特征;样板设计迎合年轻群体审美，让每个年轻人都能找到自己喜欢的风格;业主活动： 世界杯之夜 世界杯业主嘉年华 梅陇镇足球队比赛 梅陇镇“清凉夏日情人节” 梅陇镇欢乐季之“先锋电影周” 刨冰水果节 魔幻批萨节;;3、广州——时代·玫瑰园;广州白云区生疏地块上的一般体量住宅楼盘，却取得了不小的口碑和影响力; 时代玫瑰园，一个广州房地产界中个性十足的楼盘 2003中国建筑艺术奖住宅类社会贡献奖 中国房地产最具影响力楼盘100强 广州房地产界中，做文化楼盘的先锋之一;邀请荷兰著名设计师库哈斯在三期楼顶上设计有空中美术馆 。;百年名校进驻时代玫瑰园 　　朝天小学源于广州同文馆，距今已有140年历史，以素质教育和外语教育为教学亮点，而时代朝天实验小学是朝天小学与广州时代集团合作的广州的唯一分校。;建筑风格：现代、简约、明快;利用园林和建筑，使多空间协调起来，打造泛“人???”空间;宣传推广炒作大师，炒作美术馆及社区艺术性