物业管理概论（第2版）教学课件作者徐爱民第五章　现代物业的分类管理.pptVIP

第四节　工业区物业管理 (４)清洁工作难度较大。工业物业由于使用功能的特殊性,生产用房往往难以保持清洁。如厂房内机器的油污容易弄脏走廊等地方,生产过程中排放的有害气体、尘埃等要花费大量的人力、物力、财力来清除,给环境卫生和环境保护带来了困难。 (５)治安保卫和消防工作要求高。很多生产企业是高科技型的,生产高精尖产品,从原材料到产出品不仅价格昂贵,而且技术保密性强,因此必须加强安全防范措施,从内到外,建立一套有效的制度。作为生产企业,会使用和接触一些危险品,如管理不善,则可能发生火灾爆炸事故。消防工作应坚持以预防为主,配备足够的消防设施和器材,２４小时专职消防人员值班,严防火灾的发生。 上一页 下一页 返回 第四节　工业区物业管理 (６)需提供多方位的社会化服务。工业物业除需加强生产用房的管理外,其他类型的房屋,如办公楼宇、住宅等的管理也不容忽视。物业管理单位除负责一般共同设备、公用设施、环境的清洁、园区的安全、庭院绿化等常规性工作外,还可以经营餐厅、浴室、医务室、自选商场以及小百货等配套服务。一方面可为用户提供方便,解决后顾之忧;另一方面可以增加经营收入,提升自己的经济实力和企业形象。 三、工业区物业管理的要求 １.制定严格的管理制度,保证其实施 工业厂房由生产车间组成,是用来生产产品的建筑物,直接关系到产品的质量。仓库是用来储存和保管成品和原材料的建筑物,关系到产品的完损和安全。