金色雅园—前期策略引导概案.pptxVIP

金色雅园—前期策略引导概案;案名预告;目录;1大悟市场的严峻性;;;;;2提升产品竞争力;项目前期的指标优势： 低容积：2.99 建筑体量：73501.75㎡产品结构：组团开发形式：2期滚动区域优势：成熟社区 政策大规划发展方向 人气初成 生活配套健全小结：结合以上数据分析，项目周期不易过长，在较短时间内，迅速打开入市局势，完成短期施工建设品质体现——多渠道整合营销——高去化快速回笼资金（两年周期） ; 现有市场3大案例竞品楼盘市场分析（SWOT分析） 对比： 1，海纳?中央公园 2，御景湾 3，大悟?新天地 我们得到了——机会;优势：50万方大体量，景观小品优势，建筑感观优势，政策优势，大配套优势，塑造前期较强的品质体验感。 劣势：户型配比缺陷，市场迎合度的偏倚，造成小户型房源的滞销 威胁：大盘的前期品质树立，现已成型的优势很难淡化群众的依赖 本案机会：二期节点建设方向为商业业态的整合，住宅项目不能结合利好的持续紧密的推动建设。企业资金的分流，工程进度