关于soho的不走寻常路——产权式商铺171512243资料.docVIP

PAGE PAGE 9 TOC \o 1-3 \h \z Soho的不走寻常路 1 ——产权式商铺开发模式解析 1 一、产权式商铺发展的两个阶段 1 1．开发商直接出售商铺，投资者即是业主 1 2．商铺所有权和经营权的概念实行剥离 1 二、产权式商铺对开发商的三大吸引点 2 1．快速回笼资金 2 2．获取商业价值的高额利润 2 3．规避投资分险 2 三、产权式商铺的两种经营模式 2 1．出售后统一收回经营权运营 2 2．出售后投资者按照要求自行经营 3 四、当前开发产权式商铺存在的问题 3 1．目光短浅，只重售出，不管经营 3 2．过度拉高商铺的本身价值 3 五、SOHO中国的操作模式 3 1．SOHO中国四个项目的基本情况 4 2．SOHO中国开发产权式商铺的5大特点 6 3．SOHO中国独特的管理模式 6 六、经营管理产权式商铺的两大要点 8 1．构建起合理的委托经营机制 8 2．邀请专业商铺管理公司全程介入 9 第三章 Soho的不走寻常路 ——产权式商铺开发模式解析 产权式商铺，或称商铺散卖，是一个让物业投资者心痛的字眼，也是近年来在地产界除房价外最受诟病的概念，但当前它仍然是开发商、投资者最青睐的商业模式。而SOHO中国是开发商