深圳万科地产景观设计标准.ppt

景观标准化  目 录 一. 景观定位标准化 二. 景观软景配置标准化 三. 景观硬质园建标准化 四. 景观昆明常用乔木 五. 景观昆明常用灌木 一、景观定位标准化卡片 景观标准化 景观定位 高档标准 A1级 1000元/m2 多用于样板区以及少量定位尖端的楼盘 影响价格的关键词： 品牌、精品、展示、面积小、识别性 价格占比柱状表 景观价格目标成本参考数据 大乔木 300中乔木 100小乔木 100大灌木 50小灌木 50构筑物 300水景 20草坪 20配套设施 35水电 25分析基数1000 高档标准 A2级 800-950元/m2 A3级 600-750元/m2 可有效提高业内知名度，此标准楼盘景观的突出重点是其景观绿化植物、土方的成本相对投入惊人，通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽植物、名贵树种结合造坡充分迎合了市场对软景的偏好，满足高端客户的需求，其成本造价远高于其他楼盘。 适用于地产公司住宅景观和商业景观 价格占比柱状表 景观价格目标成本参考数据 大乔木 200中乔木 100小乔木 100大灌木 50小灌木 50构筑物 200水景 20草坪 20配套设施 35水电 25 分析基数800 中档标准 B1级 500-550元/m2 景观档次较高、受业界认可好评，且更加重视前期设计，主要表现在设计上的投入相对有较大幅度的提高。 B2级 400-450元/m2 在大多数地理位置不优越，市场定位中等的楼盘，尤其是以开发周期短、土地资源有限。 适用于地产公司住宅景观和商业景观 价格占比柱状表 景观价格目标成本参考数据 大乔木 80中乔木 65小乔木 65大灌木 60小灌木 70构筑物 60水景 60草坪 20配套设施 10水电 10分析基数500