201309_蓝光COCO国际_个案报告.pptVIP

蓝光coco国际项目简析; 蓝光COCO系列产品简介; 蓝光COCO系列产品简介;蓝光coco系列产品特征：户型面积小，总价低，赠送大，功能性强，完美契合首置刚需客户的需求;蓝光coco系开发特征：选择配套成熟的区域，地块小，溢价高，开发周期短;蓝光coco系推广特征：瞄准目标客群，调性鲜明，活动多样，宣传强势，迅速强化客户认知;蓝光coco系的发展：以蓉城为基点，星火燎原，遍布全国。;小结; 项目区域介绍;;区域配套简介;目前项目周边配套不够完善，仅临近小区底商配套，可以满足基本生活需求;项目周边教育资源匮乏，但大区域内教育配套齐全;项目周边医疗资源较为匮乏，缺少大型成熟的医疗配套。;区域内住宅项目居多，在售主要为70-100㎡套三户型，50-60㎡小户型相对稀缺，惠后均价为8050元/㎡。相对而言，本项目因地价较高，无价格优势。;小结; 项目产品介绍;项目定位：北2.5环，地铁旁（规划中的地铁3、7号线 ）；百亩公园城（规划中的滨海公园）;物业形态：住宅，底商，商业街 总户数：住宅3000户 建筑类别：塔楼-高层/30F-32F 容积率：3 绿化率：30% 车位配比：1:0.8 梯户比：3T8户 车位数：2400个 公摊率：18% 层高：住宅2.9米 产品面积：53-77㎡ 交房标准：清水 建筑风格：Art-deco;项目整体规划12栋30-3