经济法教程教学课件作者张文瑛第六章.pptVIP

* * 第九节　具体合同 (４) 出租人出卖租赁房屋的, 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人, 承租人享有以同等条件优先购买的权利。 六、融资租赁合同 (一) 概述 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择, 向出卖人购买租赁物, 提供给承租人使用, 承租人支付租金的合同。 (二) 当事人的权利义务 当事人包括出租人和承租人, 其权利和义务如下: １. 出租人 上一页 下一页 返回 第九节　具体合同 (１) 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同, 未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 (２) 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用, 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的, 出租人不承担责任, 但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 (３) 经催告后在合理期限内, 承租人不支付租金的, 出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同, 收回租赁物。 ２. 承租人 (１) 承租人破产的, 租赁物不属于破产财产, 出租人和承租人也可以约定租赁期间届满租赁物的归属。 上一页 下一页 返回 第九节　具体合同 (２) 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利, 承租人应当妥善保管、使用租赁物, 履行占有租赁物期间的维修义务, 承租人占有租赁物期间, 租赁物造成第三人人身伤害或者财产损害的, 出租人不承担责任。 (３)