世联2012年11月(写字楼)长沙保利·林语中心2013年营销策略126P.ppt

分众传媒选择建议：覆盖长沙所有中高端写字楼（运达喜来登、五一大道、中天广场、顺天财富中心等） 分众传媒形式：以一楼侯梯视频广告为主 报广诉求：释放项目重要续客、开盘、活动信息，炒作“领袖建筑” 亮相渠道建议4：写字楼、酒店楼宇广告：全面覆盖，贴近客户覆盖长沙河西中高端写字楼、酒店的大堂及电梯内分众LED 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 时 间 辅助亮相渠道建议：网络、电台 搜房网、焦点网、新浪网、0731房产网等专业房产网站及微博，不受区域限制，全面覆盖市场及“业内”！ 在网站广告、新闻炒作、论坛效应、网页链接、“电子楼书”等诸多方式进行全面炒作！ 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 时 间 展示策略：重点对写字楼进行包装 围绕“城市新中心”强化综合体展示效果 形象展示 商务感十足的路旗 物料展示 1本生态环保技术说明书 看齐保利国际广场的项目外围挡 产品展示 交楼标准展示 用材用料展示 意向门店包装/集中商业开放时间 1本5A品质产品说明书 奢华大堂展示 关键展示点1：围挡更新 看齐国际广场外围挡。桐梓坡路围挡需要加高至4米，画面以大气的整体画面为主，灯光亮化 关键展示点2：商务感十足的路旗 导视并营造综合体的商业气息 关键展示点3：商业街包装/集中商业开放公示 增加项目