第六章 房地产项目选址.docVIP

09房地产 周华英 第六章 房地产项目选址、规划与设计要求 1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页） 答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据 （二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件 （三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展情况相适应 （四）房地产项目选址必须符合环境保护要求 （五）房地产项目选址必须考虑周边电信、机场、铁路、文物及优秀近代建筑保护、军事设施保护等控制性要求。 2、在房地产项目规划种哪些因素会影响居住形态？（79页） （一）房地产的区位 （二）房地产与生态环境 3、房地产项目 居住结构模式有哪些？（82页） 居住区——居住小区——居住组团 居住区——居住组团 居住区——街坊 4、居住区规划设计的重要技术经济指标有哪些？（86、87页） 1、建筑面积 2、建筑密度 3、人口密度 4、房地产建筑面积毛密度 5、房地产建筑面积净密度 6、房地产建筑套数毛密度 7、绿地率 5、房地产设计的重要性体现在哪几个方面？（87页） 符合城市规划和居住规划的总体要求，使房地产建筑与周围环境相协调；房地产项目平面设计、立面造型应满足居民不断变化的对房地产功能的新要求，符合市场的需求，倡导正确的消费观念，创造方便、舒适、优美的生活空间；积极采用新技术、新材料、新产品，推行标准化、多样化房地产项目建设，促进房地产产业的现代化发展；房地产项目要力求做到