各业态选址要求资料.docVIP

PAGE PAGE 7 商 业 地 产 资 料 汇 总 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 沃尔玛对选址的要求 2 BQ对选址的要求 4 现代连锁百货选址标准 5 大型仓储式超市的基本场地要求和建筑标准 6 仓储式超市建筑要求 8 大型综合超市基本建筑要求 9 大型综合超市建筑及配套要求 11 大卖场项目交付使用条件 12 量贩超市基本技术条件要求 16 量贩超市选址基本要求 18 家居建材超市选址建店的基本条件 19 星期五餐厅开店条件 20 中型中餐厅对地产项目的需求 21 大型超市租赁合同要点 24 沃尔玛对选址的要求 一、对商圈的要求 在项目1.5公里范围内人口达1 0万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达1 2—1 5万人； 须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无(绿化带、立交桥、河流、山川等)明显阻隔为佳； 商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场； 核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。 二、对物业的要求 物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不低于70米； 层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米，净高在4