080727沃尔玛与业主维保职责(高力修改后).docVIP

PAGE PAGE 3 Standard maintenance terms (Local) Version 1 沃尔玛（“乙方”）与业主（“甲方”）维保职责 空调系统 根据乙方需求，甲方为乙方提供一套独立的空调系统为乙方提供空调服务，由甲方负责设备的日常保养及运行管理并承担费用；设备的维修保养和设备更新由甲方负责并承担费用。其中包括冷冻泵、冷却泵、冷却塔、新风机组等的清洗及保养。 甲方为乙方安装空调系统的单独计量，空调运行期间所产生的能源费，由乙方承担。 乙方承租区域内由甲方提供的空调设备德日常清洁与维护由甲方进行免费维护，但不包括乙方的自有设备。 采暖及生活热水系统 甲方为乙方提供的采暖系统，采取市政供暖系统，由甲方负责设备的日常维修保养及运行管理并承担费用；设备的维修和设备的更新由甲方负责并承担费用。 甲方负责为乙方安装独立热能计量表，乙方负责按承租区域的面积向市政支付采暖费用（或按实际用量支付）。 乙方承租区域内的生活热水系统（或由乙方自行安装电热水器），并由乙方承担费用及日常维护保养管理。 消防系统 乙方使用的消防系统只是甲方消防系统的一部分，系统由甲方负责维修保养和检测工作(包括消防水泵的用电)，费用在物业费中体现。 乙方新增部分的消防系统，应由乙方负责安装。甲方同意，并经甲方、乙方及政府相