保利东北区商业标准化控制手册(待完善)20150119.pptxVIP

商业手册 4.1 关于形式的划分 4.2 关于进深和开间 4.3 关于楼梯的选择 4.4 关于层高 4.5 关于空调位 4.6 关于排烟道 4.7 关于采暖形式 4.8 关于防排烟 4.9 关于广告位 4 4.1商铺产品标准化丨商铺形式划分 商铺形式划分 通常，沿街商铺的形式，可分为： 1，单层型 2，一拖二型（利于销售） 3，组合型（保证首层商铺高售价的同时，提供给客户另外的一种选择） 4，一拖三型（商业的属性，金角设置满足客户的需求外实现商业价值最大化） 一拖二型 利于销售 一拖三型 金角设置满足客户的需求外实现商业价值最大化 组合型 保证首层商铺高售价的同时， 提供给客户另外的一种选择 单层型 4.1商铺产品标准化丨商铺形式划分 商铺属性划分 商铺属性划分： 1，住宅底部网点： 不超过两层且建筑面积不大于300㎡，此时商铺属性为住宅。 2，独立商铺： 独立设置，此时商铺属性为多层商业。 3，住宅底部商业： 商铺面积大于300㎡，或者超过2层，此时商铺属性为商业，整体建筑归类为商住楼。 4，公寓及其他公建下部商业： 此时商铺属性为商业，整体建筑归类为公共建筑。 住宅底部网点 1，不超过两层且建筑面积不大于300㎡，此时商铺属性为住宅。 2，多层下部网点，不需要设喷淋 3，高层下部网点，需要设喷淋 住宅底部商业 1，商铺面积大于300㎡，或者超过2层，此时商铺属性为