新金湖国际大酒店招商策略-公开课件（精选）.ppt

新金湖国际大酒店项目介绍 江苏金鸿运实业投资有限公司 2011-03-10 金湖2009年全年共接待国内旅游人数85万人次，国内旅游收入3.5亿元；接待海外旅客856人次，旅游外汇收入18.6万美元；旅行社组团出游旅客3.46万人次，实现营业收入1024.44万元。旅游投资2.02亿元。目前正在规划尧帝古城旅游项目。 金湖全县拥有销售3000万元以上工业企业60户，其中10亿元以上工业企业2户、1亿元以上工业企业19户；国家高新技术企业7户、省高新技术企业13户，中国驰名商标2个、省级名牌商标16个、省著名商标14个。产业结构为15.9：46.1：38， 金湖县城建成区面积达15平方公里，城镇化率达45%，城镇常驻入口12万。城镇居民人均可支配收入16707元、农民人均纯收入7605元。民众非常富裕。 金湖中国金湖荷花·美食节已举办了10届，是中国最具地方文化庆典之一。 金湖消费品市场繁荣活跃，全年实现社会消费品零售总额22.7亿元，比上年增长16.2%。城市消费品零售额13.3亿元，增长16.3%；分行业看，批发零售贸易业零售额19.4亿元，增长16.4 %；住宿餐饮业零售额2.9亿元，增长16.3%；其他行业零售额0.4亿元，增长8.0%。——政府统计报告 公司背景资料 股东企业： 金卫集团： 江苏金卫集团是全球卫生设备行业最具影响力的企业之一，金卫集团研制的纸尿裤、卫生巾、护垫、床垫、宠物纸尿片、纸巾等八大类在世界86个国家和地区。属行业翘楚。年生产能力50条，产值亿元。是江苏省高新企业，江苏省知名商标。企业通过ISO9001国际质量认证和CE欧盟认证。 浙江天星集团： 公司注册资金6000万元，15家关联公司，总资产8.2亿元人民币。天星集团是一家集生产汽车零部件，石油化工产品和从事药品批发零售、房地产开发与投资等多领域、跨行业的集团公司。 项目概述 新金湖国际大酒店是有江苏家天下房地产开发有限公司开发的项目。2010年底由江苏金鸿运实业投资有限公司出资4500万元购得。 项目土地性质：商业用地 占地面积：19920㎡（含公寓住宅用地） 酒店建筑面积：16593.88㎡ 其中： 1—7F 、14—19F：11940.58㎡ （大堂面积：1211.51㎡；2F面积：2152.92㎡单层面积：779.65㎡） 8—13F：4653.3㎡ 容积率：2.73 绿地率：30% 地下车库面积：2803㎡ 地下停车位：48辆 地上停车位：98辆 工程进度情况 1、主体工程全部完工； 2、消防工程系统完成； 3、电梯（迅达）三部安装调试完成； 4、电源线路铺设完成（双回路设计）； 5、强、弱电楼层铺设完成； 6、楼宇空调系统分成不同楼层设计规划不同 其中：1—7F 14—19F为水机组 8—13F为大金空调机组（变频分户计量） 7、立面为大理石干挂和弹性涂料； 8、窗体：铝合金中空玻璃窗； 9、另自备地下柴油发电机组（采购中）； 10、楼层墙体分切完成； 11、楼道扶手安装完成； 12、综合验收申报之中； 13、综合管网铺设完成； 14、外部道路大理石铺设施工已完成80%，将在3月25日完成施工。绿化工程同步施工。 协力厂商 设计单位：浙江中环建筑设计院 施工单位：浙江博远建设 部分品牌： 空调 电梯 发动机 弱电铺设 项目荣誉：2009年淮安市优质工程 楼层功能设计 1、1F为大堂，主要功能设计有接待前台、商务中心、行李房、西餐咖啡厅、休息区、购物商店、销售公关部等 2、2F为餐饮大厅，宴会厅可容纳30桌和各类中小型宴会厅； 3、3F为餐饮包房，面积在35—68㎡不等 4、4F为洗浴中心，设有男女更衣间和休闲大厅； 5、5F为洗浴包厢，计有17间 6、6—7F为KTV 7、8—13F为办公区或酒店式公寓（产权分割；可对外出售） 8、14—18F为客房 9、19F为棋牌室 (可根据功能使用进行调整) 江苏金鸿运实业投资有限公司 地 址：金湖县金湖西路13号 联 系 人：张智谷 联系电话楼道布线 楼道吊顶 8—13层 井道间 局部立面 * 金湖县简介 金湖，位于江苏省中部，1959年10月建县。因境内汜光湖有“金湖”之称，遂名“金湖”，象征资源丰富，日出斗金。全县总面积1393平方公里，辖11个镇，人口37万。金湖是美丽的苏北水乡，拥有水面420平方公里，滩涂44平方公里。境内白马湖、宝应湖、高邮湖三面环抱，淮河入江水道自西向东贯穿腹地；境内水面广阔、