四川省房产测绘实施细则修改情况.pptVIP

四川省房产测绘实施细则修改情况 四川省房产测绘实施细则修改情况 四川省房产测绘实施细则修改情况 4.5.17.2建设用地范围内的临街走廊不计算建筑面积 。 4.5.17.2临街走廊为紧临街道的走廊，该走廊的底层全部属该房屋的建设用地范围内，底层部分按规定计算建筑面积 。 四川省房产测绘实施细则修改情况 4.5.18穿越建筑的公共通道 4.5.18.1穿越建筑的公共通道属于市政道路的一部分时，该通道不计算建筑面积。 4.5.18.2穿越建筑的公共通道高度不超过两个自然层且不属于市政道路时, 则通道应计算全部建筑面积。 四川省房产测绘实施细则修改情况 四川省房产测绘实施细则修改情况 5.2.1房屋栋的划分 栋是一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。栋以主管部门批准的栋数为依据进行划分（规划许可证及规划总平面图）。 4)地面有多座独立的建筑，仅由一个地下室相连通（共用一个大地下室），地面建筑为多栋，地下室视为一栋。 5)以通廊相连的房屋，视为多栋。 四川省房产测绘实施细则修改情况 5.2.3户的划分 7)无分隔墙体的商铺、摊位、车位等，当有明确的界址线，且界址点埋设有界桩、施工图纸上界线清楚的可按其界址线分户。 四川省房产测绘实施细则修改情况 5.4.3实测边长计算 2)计算房产面积的边长采用实际边长。当实际边长与批准的图纸设计尺寸较差绝对值小于0.03m时，可认为房屋实际边