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商铺投资培训稿;培训意义：梳理商铺销售时对于售价和租金的关系；让置业顾问科学正确的引导客户；让置业顾问熟练掌握商业投资基本计算方法；;商铺投资收益率四种算法： ;1、租金回报率法;2、租金回报率分析法 ;3、内部收益率法 ;4、简易国际评估法 ;计算投资回报率的计算公式 ;举例说明;如何判断投资回报率;其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如商住两用物业、烂尾翻新物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：; 沟通试题;例如：上东大街6栋1层1号铺，建筑面积：47.11㎡ 现设定其销售：29000元/㎡，计算依据国际简易评估法;例如：上东大街6栋1层1号铺，建筑面积：47.11㎡ 现设定其销售：29000元/㎡，(计算依据国际简易评估法); over