2012年成都市房地产市场调查报告.docVIP

2012年成都房地产市场调查报告 成都楼市宏观政策 住房公积金缴存基数上调 3月份，成都住房公积金缴存基数上调，其中缴存基数下限调整为960元，上限调整为13284元。各区县跟据规定对各自辖区内的缴存基数也做了相应调整。调整后，职工每月的住房公积金缴存额将相应增加，职工使用住房公积金购房或者还贷都将享受到更多的实惠，货款额度有望获得提高。 央行时隔42个月首次降息 6月7日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，此次降息与上次相隔42个月。 这次降息，将会使更多资金将会流入市场，开发商融资会相对容易些。对于购房者而言，首套房贷购房者的压力继续降低，各地公积金额度及贷款难度将可能继续降低，同时，购房者心理预期会受到影响，之前一直观望的购房者可能会结束观望情绪，决定下手买房。而且，购房者资金成本将下降，等等利好因素都将会促进楼市回暖。 、成都“二手房评估计税”系统启动 7月2号，成都市正式启动“二手房评估计税”系启动，标志着“成都市城区房屋指导价格”将不再是成都二手房交易中核价纳税的最低标准。 这次更改，使二手房在交易过程中的税费有大幅度的增加，对二手房交易有抑制作用。 住建部年末定调，2013年将继续推行限购政策 12