第四讲 合同法-2.pptVIP

第四讲 合同法—合同的担保 一、保证 （二）保证人 （三）保证方式 2、连带责任保证 担保法第18条：连带责任保证的债务人在主合同 规定的债务履行间届满没有履行债务的，债权人 可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在 其保证范围内承担保证责任。 （四）保证责任 1、责任范围 2、保证期间 二、抵押 （一）概述 （二）抵押合同 抵押物 书面抵押合同 不得约定：在债务履行期届满抵押权人未受偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 所担保的债权不得超出抵押物的价值 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可再次抵押。 以法律规定的特定财产抵押，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 （三）抵押担保的效力（p102） （四）抵押权的实现 三、质押 （二）权利质押 （一）动产质押 四、留置 -- 债权人按照合同约定占有债务人的财产 -- 债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产。以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 特征 成立要件 （1）债权人按照合同约定占有债务人的财产 （2）债权人的留置物与债权有牵连关系 （3）债权期限已到期 留置权的实现 五、定金 （一）定金罚则 债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。 给付定金一方不履行债务，无权要求返还定金。 收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金。 （三）定金与预付款的区别 （四）定金与订金的区别 * * * * 概述 保证 抵押 质押 留置 定金 合同双方当事人，为确保合同履行，依照法律规定或者当事人约定而设立的各种具有法律效力的保障措施。 担保 人的担保 ：保证 物的担保：抵押、质押、留置 金钱担保：定金 概述 合同担保的特征 （1）附属性：担保合同是主合同的从合同 （2）预防性 （3）选择性 资格 范围 （一）保证和保证合同 “先诉程序” 担保法第17条：一般保证的保证人在主合同纠 纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制 执行仍然不能履行债务前，对债权人可拒绝承 担保证责任。 1、一般保证 主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用 。 对保证范围无约定或约定不明的，推定为对全部债务承担责任。 保证期间一般由保证人与债权人在合同中自行约定。 未约定的，推定为主债务履行期届满之日起6个月。 约定不明的：推定为主债务履行期届满之日起2年 特征 （1）由债务人或第三人就特定财产设定的担保物权 （2）不转移抵押人对抵押财产的占有 （3）抵押权人就抵押物的变价优先受偿的权利 折价 拍卖 变卖 债务人或第三人将其出质的财产移交债权人占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。 书面质押合同 质押合同自质物移交于质权人占有时生效 可以作为质押的权利（p105） （1）法定担保形式 （2）留置物是动产 （3）留置权人对留置物只有占有权，无所有权。 债权人留置财产后的告知义务 b. 债务人在合理期限内(不少于2个月)仍不履行的， 债权人可与债务人协议以留置物折价，也可依 法拍卖、变卖留置物。 合同当事人为了确保合同的履行，一方 在对方尚未履行合同义务之前，先行交 付对方一定数量的货币作为履行合同的 担保。 （二）定金合同 书面形式 定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 定金合同从实际交付定金之日起生效 定金的作用是担保，预付款是履行合同部分给付义务。 定金具惩罚性，预付款无惩罚性。 -- 收受预付款一方违约，只需返还所收款项，无需双倍返还。