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浅谈定金的相关问题论文 　　 　　一、定金的含义与作用 　　 　　1、含义 　　 　　定金是合同担保的一种基本形式所谓定金是指合同的当事人为了证明合同的成立和保证合同的履行规定由当事人一方向另一方先行支付一定数额的货币《中华人民共和国担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行后定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的义务的无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定义务的应当双倍返还定金；《合同法》第115条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金”这就是我们通常说的定金罚则第116条规定“当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款”《中华人民共和国担保法》第90条规定“定金应当以书面形式约定当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限定金合同从实际交付定金之日起生效”；第91条规定“定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的百分之二十”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的如果因当事人一方原因未能订立商品房买