景瑞·御蓝湾个案.pptVIP

产品案例分析 ——景瑞·御蓝湾 景瑞御蓝湾 —— 项目产品亮点分析 亮点一、主力面积130-140㎡，面积小，总价低； 亮点二、产品户型均送车位，客厅6米挑空，赠送面积较大； 亮点三、产品创新，6层建筑，纵向三叠，满足别墅基本属性提升容积率； 亮点四、叠拼别墅每户均电梯入户，舒适度较高。 一、项目初步认知 二、项目区位分析 三、项目产品解析 四、项目动态信息 目 录 一、项目初步认知 1.基本概况：北碚歇马11万方含小高层、叠拼别墅的居住区。 2.总体规划：大疏大密原则行列式布局，分两期开发。 3.目标客户：以北碚客户改善为主 ，周边区县、主城区客户为辅。 项目初步认知/基本概况 ——缙云山下的地中海生活 1.1 物业类型 住宅、商业 开盘日期 2013年9月 物业形态 叠拼别墅、小高层、商业 最早开工日期 2013年3月 占地面积 98亩 建筑面积 11万方 绿化率 30% 容积率 1.68 户车比 1：2 装修情况 毛坯 投资商 景瑞地产（集团） 开发商 重庆景尚置业有限公司 建筑设计单位 —— 销售代理 自代 项目规模：总占地98亩，总建面约11万方，整体容积率1.68；分两期开发，一期由15栋叠拼组成，二期由6栋小高层