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物业管理中维修资金的使用分析论文 　　 　　摘要：物业管理中关于维修资金的制度成为我国在住房改革环境中衍生的产物这一制度有效延长了房屋的使用时间有利于房屋保值增值以及小区的和谐发展可是经过分析以及诸多文献研究当前在维修资金方面的一些问题对城市大部分居民的自身利益具有较大影响也阻碍了我国宏观层面对社会的掌控本文有针对性地提出物业维修资金使用的有效方法 　　 　　关键词：物业管理；维修资金；使用 　　 　　引言 　　 　　在城市化建设水平持续提升的状态下人们对居住环境的标准逐渐提升住宅物业管理细致化程度与规范化程度不断提升住宅建筑在长期使用下被客观环境乃至人为因素所影响而损坏为业主或用户的生活、工作造成恶劣影响以往住宅建筑的公用设施、部位的维修均具有责任模糊、资金来源不清等方面的问题为了有效处理这一问题我国已相继颁布了关于住宅维修资金管理方面的相关条例以便有利于优化物业的管理及服务提升住宅保障水平在遇到问题时可以有效使用维修资金 　　 　　一、物业管理中维修资金使用的问题 　　 　　1、住宅维修资金归集环节中的问题 　　 　　为了保障《住宅专项维修资金管理办法》的有效执行各地政府相应投入了诸多资源通过将交纳住宅维修资金与发放房屋所有权证相结合的方式进行推广对其住宅维修资金收交工作给予支持可是在征集当中依旧有以下问题：（1）相较于商品房建设速度维修资金的建立过于缓慢商品房的