物业税论文范文.docVIP

物业税论文范文 　　 　　摘要：物业税是一种房地产保有税它可以调节房地产市场运行也可以为地方培植新的税源 　　 　　但是物业税的推出也面临着如何处理与土地出让金的关系、依据什么来计税以及征税范围、税负如何确定等问题这些问题需要认真考量 　　 　　研究表明合理设计的物业税可以在一定程度上优化房地产市场的需求结构和供给结构有利于房地产市场的健康发展 　　 　　关键词：房地产市场;物业税;土地出让金;税负 　　 　　近年来政府多次推动物业税的研究和试点工作表明政府对物业税十分热心 　　 　　在物业税实行之前对物业税的一些关键问题进行各方面的探讨则有利于物业税在开征以后对房地产市场发挥积极的调节作用 　　 　　一、提出和推动物业税的原因 　　 　　物业税是对房地产及其附属物等不动产开征的一种税负是房地产税收的一种 　　 　　一般来说房地产在使用、转让和收益三个环节设计税收物业税就是针对房地产使用保有环节开征的税收是一种房地产使用保有税 　　 　　自十六届三中全会提出物业税以来中国出现房价高涨、高房价与高空置率并存、广大人民无力购买住房等一些情况 　　 　　在这种背景下推动物业税研究和试点可能有下面的一些原因：(1)面对房价高涨房地产市场需求中投资需求与投机需求膨胀房地产市场有出现泡沫经济的征兆希望通过物业税的开征来打击投资需求与投机需求从而降低房价防止泡沫经济的发生