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物业管理维修优势论文 　　 　　随着我市总体经济形势的增长物业管理行业也进入了快速发展时期所以小编今天为大家分享的是物业管理维修优势论文供大家参考 　　 　　摘要：房屋的渗漏是房屋使用中普遍存在且使用户十分头痛的事情它不仅影响用户的财产安全与日常生活与物业公司的声誉也有关系本文分析了房屋渗漏中屋面渗漏与外墙渗漏的原因并根据症状给出了防治措施与维修建议这些是比较经济的方法对房屋防漏治漏有一定借鉴意义 　　 　　关键词：房屋渗漏物业检修 　　 　　一.房屋渗漏的原因分析 　　 　　1.屋面渗漏原因 　　 　　第一防水设计不合理设计深度不够一般来说屋面防水可以采用建筑防水和结构自防水两种方式建筑防水是指在屋面的结构外表增加一层防水层但由于施工技术、防水材料质量等因素的限制实施几年后屋面也会渗漏；而结构自防水是指通过密实的钠筋混凝土结构来防水由于防水剂、膨胀剂、水泥等材料及施工质量很难达到设计要求结构自防水无法得到较好实现设计人员经验不足在施工中经常会有设计图纸对屋面的起坡等细节问题表达不清楚等现象施工单位无法领会设计意图 　　 　　第二施工队伍防水专业知识缺乏施工人员质量意识较差防水专业知识不足只重视混凝土是否达到设计强度等级而较少考虑结构自防水的施工要求不按设计配制防水混凝土砂浆对混凝土砂浆的各项技术指标缺少必要的检测手段结果是结构自防水的设计意图无法得到实现屋面防水问题