第二部分房地产项目前期策划教材课程.pptVIP

第二章 房地产项目前期策划 ;2.1 房地产项目构思;（二） 房地产项目项目构思的特征;（三）房地产项目构思的环境影响 ;2．房地产市场调查的内容;3.房地产市场调查的类型;4.房地产市场调查的步骤;5.调查问卷的设计;2.3 房地产项目目标策划;4.房地产项目目标策划的内容;4.房地产项目目标策划模式;2.4 房地产项目可行性研究;2．可行性研究的步骤;2．可行性研究的内容;3.房地产项目开发方案的操作程序 ;4.居住区开发方案技术经济指标的选择与确定;5.开发方案的综合评价定;5. 项目方案评价成本费用数据及其估算方法;2.5 不确定性分析;2.5 不确定性分析;2.6 房地产开发项目的风险管理;2.6 房地产开发项目的风险管理;2.6 房地产开发项目的风险管理;2.6 房地产开发项目的风险管理;6.项目合同及其风险分配;(2)施工合同中的风险分配;(2)施工合同中的风险分配;4.风险识别的方法;项目风险分析;项目风险分析;项目风险分析;2.6 风险防范;1. 如何理解房地产项目构思的含义？ 项目构思是指对未来项目的目标、功能、范围以及项目涉及的各主要因素和大体轮廓的设想与初步界定。它是一种创造性的探索过程，是项目策划的基础和首要步骤，其实质在于挖掘企业可能捕捉到的市场机会。项目构思的好坏，不仅直接影响到整个项目策划的成败，而且关系到项目策划过程的繁简、工作量的大