金星御园施工图设计任务书12.6版本 2015.12.6(1).docVIP

PAGE PAGE 3 施工图设计任务书 一、建筑专业总体要求 1、 必须以甲方提供的土地出让设计条件为总前提进行设计。符合国家及制图标准以及现行有关强制性标准的规定，符合山东省以及项目所在地政府有关规划设计的管理法规和规章，经公司确定报规划审批后为准。 2、 总图设计处理好室内与室外、地上与地下、经营与服务关系，兼顾与消防安全、道路规划、卫生防疫、环保市政、供水供电、通讯、空调、天然气等各专业设计的关系，符合国家及地方规范规定要求。 3、 建筑平面以公司提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 3.1总体为一梯三户，5#、8#、9#、12#楼顶层每单元中户设计为露台，两侧户使用，露台中间设置隔墙； 3.2主楼与车库地下通道设置：1#4#楼每单体楼只做一个北向通道口，5#——8#楼每单体楼只做一个北向通道口，9#——12#每单体楼只做一个南向通道口（北向不设置），13#——16#每单体楼只做一个南向通道口；通道位置在每栋楼中间位置，通向各单元电梯。 3.3 建筑物层高：住宅层高 2.9米；顶层层高3.1米，室内外差0.3米，独立商业1、4、5、9层高一层3.7米，二层3.3。 3.4 物业用房设置在6#楼东单元一层，消防控制室及监控室设置于物业用房内。 4、 墙体材料： 4.1填充墙砌筑材料为加气混凝土砌块，客厅、餐厅、卧室等主要房间内保证不露梁柱。室内墙体：阳台门、厨房门两侧不是剪力墙的墙垛图纸不再体现。户内除外墙、分户墙、卧室与卧室间墙按标准，其他墙体设计为120mm厚，如卫生间墙，客厅与卧室间墙等。 4.2墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型分体空调考虑，空调板位置（便于安装）、空调洞、空调插座与冷凝水管应布置一致。，。 4.3建筑整体须按规范建筑节能结构一体化设计，执行现形设计标准。采用B2型挤塑聚苯板IPS板，节能达到75%。 5、外墙： 5.1立面设计：住宅外立面装饰线不要，住宅外立面用材1—2层为面砖，以上为涂料，颜色为砖红色与白色竖向搭配至顶，如太合公馆；商业外立面用材为真石漆，商业门窗适当增大。 5.2住宅外窗窗下墙统一900mm高，外窗不设计飘窗，外窗在规范允许下设置为最大；疏散楼梯窗在休息平台上，窗下墙为900mm高。 6、内墙： 6.1住宅卫生间，淋浴位置做防水处理（淋浴位置防水涂膜范围，以喷头为中心，左右800，靠喷头的侧墙延伸1200.防护高度至1800），防水材料为1.5厚聚氨酯防水涂膜。 6.2除卫生间、厨房、阳台（抹灰拉毛）外其他房间普通抹灰，刮腻子2遍，。 6.3公共门厅、电梯厅、公共走廊内墙贴面砖（300x600）。 6.4商业卫生间内墙贴瓷砖，其余为普通抹灰，刮腻子2遍。 7、楼地面材料： 7.1住宅楼地面（卫生间，阳台除外）为毛面混凝土楼地面（预留地面砖做法厚度），露台为块料面层。商业铺地砖（800*800）。 7.2卫生间、阳台为毛面混凝土防水楼地面（预留地面砖做法厚度）（防水材料为一道聚氨酯涂膜，一道聚乙烯丙纶）；商业卫生间铺防滑地砖（300*300）。住宅大堂、电梯厅及一层公共走廊铺地砖（800*800）； 7.3露台设计一道丙纶布一道SBS卷材防水；雨蓬设计一道SBS卷材防水。 7.4卫生间、阳台、露台楼地面完成面标高低于同层相临楼地面完成面2cm。（结构应提前结合建筑做法降板） 7.5楼梯：住宅标准层二层（含两层储藏室）以下楼梯及室外台阶均为大理石，标准二层以上楼梯间水泥砂浆抹面；商业室内楼梯及室外台阶均为大理石。 8、顶棚： 8.1所有室内房间顶棚抹灰不做，刮腻子两遍。 8.2公共门厅、楼梯间、电梯厅、公共走廊刮腻子2遍。 9、门窗： 9.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸，材料为pvc塑钢型材平开窗；玻璃5+12+5，执行现行标准，中空玻璃如果有安全玻璃要求，仅做单面（详图）。 9.2单元门为电子可视对讲门（钛镁合金），洞口宽最低不低于1500mm。 9.3分户门为防火保温门，洞口尺寸1000x2100。内门留洞：卧室（书房）门洞尺寸为900×2100（㎜）；卫生间门洞尺寸为800×2100（㎜）。（所有内门设计考虑门垛，门洞尺寸应为门垛内尺寸） 10、电梯： 各单元设1－2部；载重量：800Kg。执行现形设计标准。12层以下，每单元一部普通客梯，井道内径2000*2000；12层——18层，每单元一部担架客梯，井道内径2000*2200；18层以上一部普通客梯和一部担架客梯；主体控制盒洞不预留，控制盒只预埋一根￠32套管；电梯基坑深1700mm，电梯集水井不在井底设置，做在附近地下。 11、储藏室：储藏层布局要合理，不