房地产项目投资决策汇报PPT（模版）.ppt

XXX项目投资决策汇报 获取类型： 项目开发：XX区域 项目拓展：XX区域投资部/独立投资团队 汇报人：XXX 年 月 日 注：勾地、直接招拍挂、股权收购、土地转让、一级开发、合作开发等，如为两种模式复合，表述为：A及B 注：选取最有代表的几幅照片 一、区域总裁对于项目的管理思路介绍 1、为什么要做该项目？（本项目对于集团/区域发展的意义） 2、如何做好该项目？ 3、要把本项目做成一个怎样的项目？（短平快项目/长远支撑集团业绩/……） 二、项目各项指标及成就共享概览 获取方式（及说明） 跟进团队 开发团队： 本期地价 亿 本期面积 亩 每亩地价 万/亩 容积率 楼面 地价 元/方 土地摘牌 过户时间 一期 年 月 日 土地款支付节奏 XXXX年X月X日支付X%， 亿元XXXX年X月X日支付X %， 亿元 规划容积率 折合楼面价 元/方 二期 年 月 日 （无则删除） 项目货量 亿元 万㎡ 其中一期： 亿元， 万㎡ （如无分期，则与总货量合并） 首年预售 货量及占比 亿元万㎡ % 其中二期： 亿元， 万㎡ （如无分期，则与总货量合并） 首期首年认购 金额及占比 亿元万㎡ % 成就共享 万 土地获利倍数 净利率 % 后续可获取面积 亩 净利润额 亿 首次开工时间 年 月 日　　 首次预售时间 年 月 日　 首次竣工交楼时间 年 月 日　　 12个月投入自有资金 亿元　 回笼集团资金 亿元 首次竣工交楼金额 亿元　 成就共享实现日期 年 月 日　 成就共享计提比例 % 首期成就共享奖励金额 亿元　 二、项目各项指标概览 一期产品情况： 单位：元/方（可售面积） 产品类型 货量及占比 单方售价 单方土地成本 单方建造成本 单方销管费 单方税费 单方利润 亩产利润 精装洋房 方； % 双拼（毛坯） 超豪（挂石） 车位（有产权） 其他产品 一期情况 二期产品情况（如有，无则删除）： 单位：元/方（可售面积） 产品类型 货量及占比 单方售价 单方土地成本 单方建造成本 单方销管费 单方税费 单方利润 亩产利润 精装洋房 方； % 双拼（毛坯） 超豪（挂石） 车位（有产权） 其他产品 二期情况 总体情况 三、项目基本情况——区位及交通条件 交通节点 距离 （km） 时间 （分钟） 路况 市政府 商业中心 xxx交通节点 城市发展方向 目标地块 老城商业中心 XX政府 省会、直辖市主城区 目标地块所在城市 地块区位图 路线一： 公里、分钟 路况 路线二： 公里、分钟 路况 距离重要城市 公里；车程 距离重要城市 公里；车程 市场定位：目标市场为XX县城及周边乡镇。项目类型为刚需及改善型。 注：开篇说明目标市场及项目类型。 三、项目基本情况 首期 二期 三期 供地计划： 首期： 100亩，容积率1.5，地价60万/亩 计划于2012年12月供地. 二期： 100亩，容积率2.0，地价80万/亩 计划于2013年3月供地 三期： 80亩，容积率2.0，地价100万/亩 计划于2103年9月供地 地块基本信息 占地：总面积 亩 首期 亩 容积率： 地价： 万元/亩 总价： 楼面地价： 付款时间: 建筑密度： 建筑限高： 90/70: 商业比例： 公建配套： 是否符合土规： 是否符合林规 是否符合城规： 是否具备开工条件： 注：以卫星图为底图，若不清晰则以地形图为底图。标注项目红线及分期供地红线，