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北京元泰置房地产投资顾问有限公司 北京元泰置房地产投资顾问有限公司 北京元泰置房地产投资顾问有限公司 北京元泰置房地产投资顾问有限公司 群力洋房及别墅价格分析 2012-08-09 别墅产品价格分析 洋房产品价格分析 洋房项目分布 盛和世纪 上和园著 玫瑰湾 天鹅湾赫郡 翠湖天地 盛和世纪 上和园著 天鹅湾赫郡 盛和世纪洋房 产品 高层 洋房 合计 套数 2870 480 3350 面积 469879 101143 571022 面积比例 82% 18% 100% 产品类型 总套数 总面积 销售套数 剩余量 顶层跃层 96 27226.56 44 52 平层 288 53656.8 146 142 首层带产权地下室 96 20259.36 14 82 合计 480 101142.72 204 276 盛和世纪洋房于2011年8月27日开盘，至今洋房销售204套，剩余276套。2012年7月10日至2012年8月9日成交8套。 盛和世纪洋房产品价格分析 建面区间：171-285㎡，总价（报价）：370万-400万，面积单价合：15000元/㎡起。首层的使用面积162、165两种，都带使用面积160平米地下室，销售建筑面积为208、213㎡。首层原价400万，现在直减50万。合计单价约16667元/㎡。 盛和天下高层：均价13000元/㎡。 盛和世纪高层：均价11000元/㎡。 上和