西安国家民用航天基地城中村改造蕉村项目可行性研究报告.docVIP

PAGE PAGE 1 西安国家民用航天基地城中村改造蕉村项目可行性研究报告 西安国家民用航天基地城中村改造蕉村项目可行性研究报告 2011年9月 一、项目概况 宗地位置 蕉村位于航天基地东长安街，东临神舟大街，南邻航创路，北邻航天中路，西邻神州三路。 宗地位置如下图： 宗地情况 蕉村总占地约2328亩（含宅基地、耕地、代征地等），原行政区划隶属于长安区，现归航天产业基地管委会管辖。依据西安市城中村（棚户区）改造办公室文件之市城改发（2008）40号文件，蕉村已纳入航天基地2010年首批城中村重点改造项目范围。 地块现状：拆迁已经启动。航天基地前期为了推动CBD的开发建设，首期明确先进行焦村的城中村改造和拆迁安置工作。  蕉村所属土地范围图 蕉村民房分布相对较集中，多以砖混为主，层高以二、三层为主，另有少量四层、五层的民宅。 项目周边配套 1）交通状况 宗地距大雁塔正南约3000米，周边7条公交线路通过，分别是K631、603、500、242、217、920和525路，公共交通便利。宗地北距绕城高速约700米，另有雁塔南路、航天大道等交通主干道，车行快捷便利。 另外，地铁2号线2011年建成，途径长安路、距项目约2公里；地铁4号线2016年—2020年建成，途径雁塔南路