房地产项目投资分析汇报PPT（模版）.pptx

注：选取最有代表的几幅照片XXX项目投资分析汇报注：勾地、直接招拍挂、股权收购、土地转让、一级开发、合作开发等，如为两种模式复合，表述为：A及B获取类型：项目开发：XX区域项目拓展：XX区域投资部/独立投资团队汇报人：XXX 年 月 日此页不是投资分析会的内容，编制时请予以删除项目投资分析会编制总体指引（一）：一、项目投资分析会主要解决“怎么做”的议题，理清土地、客户、产品三要素的关系，精准定位，是拿地前的一次系统性决策和预演；二、坚持“四位一体”，即区域项目主导，投资、营销、设计协同；三、在上投资分析会之前，区域项目要明确上会需要解决的核心问题，以便会议讨论能聚焦核心问题，避免发散性讨论；四、尤其要重视“市场分析与定位”的分析，要求区域项目认真研究市场，这是产品定位的核心基础；五、项目汇报时间控制在25—30分钟以内，汇报内容尽量精炼，不能长篇累牍的陈述，提高会议召开的效率；六、须按照本模板编写，不能随意删除其中的页面内容，不能出现重要信息的缺失；七、汇报PPT内容尽量采用精炼的图表形式，减少纯粹的文字性描述；2此页不是投资分析会的内容，编制时请予以删除项目投资分析会编制总体指引（二）：八、要求区域项目必须于前一周周四下午下班前按集团统一要求向相关中心提交会议资料，若未能按时提交，当期投资分析会将不予安排；九、要求增加页码编号，以便集团领导浏览。投资分析会汇报资料中的各板块内容之间具有很强的逻辑关系，不能随意打乱次序市场分析与定位（产品定位的前提条件）财务测算（盈利状况和成就共享）项目情况介绍规划定位（核心内容）项目开发筹划逻辑关系2 目 录 项目介绍第一部分 市场分析与定位第二部分 规划定位第三部分 财务测算及成就共享初步分配方案第四部分 项目开发第五部分 分 目 录 项目介绍第一部分一、项目介绍—城市地理位置一、项目介绍-地理位置如东县地处江苏省东南部，隶属南通市，位于长江三角洲北翼。 距离泰州市80公里（1.5小时车程），距离无锡、上海均170公里（2.5小时车程）。经济实力雄厚，连续六年跻身全国百强县。如东县在南通市东北部一、项目介绍—城市经济如皋市县域经济基本竞争力居南通市 第1位宏观经济指标如皋市城市人口145万市区人口26万GDP/增速630亿元/14%人均GDP/增速41179元/15.7%固定资产投资/增速211亿元/22.3%城市居民人均可支配收入/增速23028元/16%居民储蓄存款余额三产比例1.8:58.0:40.2城市居民人均居住面积40.2平方米支柱产业情况即船舶制造和配套、汽车及其配件、石油及精细化工等三大主导产业和建筑、纺织、服装、食品四大传统产业指引：重点介绍城市的宏观经济状况，特别是GDP、人均GDP、人均可支配收入、支柱产业等。具体简析方式和页数不限。为确保统计数据的真实性，请注明统计数据来源，尽量采用统计年鉴或当地统计部门一手数据。统计数据来源：XXXXXXX一、项目介绍—地块区位示例指引：1.标示地块在城市中的位置、与市中心的距离关系（道路距离、驾车用时）、城市发展方向。2.是否存在城市空白带，如有，需要标记。江阴市政府11公里23分钟建议附上地块现状和周边城市路况的拍摄视频地块城市发展方向地块位于靖江新城市中心滨江新城;通江路西侧，阳光大道南侧;紧邻新市政府、五星级酒店、外国语学校、省靖中、市人民医院;周边在建体育中心，拟建商业广场；距老城区中心约10分钟车程。月城镇8公里15分钟青阳镇12公里23分钟一、项目介绍—地块交通条件苏皖区项目老城区中心龙游湖商务区示例重大交通节点距离/用时路径路况靖江市政府1.6公里/3分钟阳光大道双向6车道靖江市人民医院1.6公里/3分钟通江路-中洲路双向6车道靖江市汽车站4公里/7分钟阳光大道-兴业路双向4车道城南工业园区3.3公里/5分钟阳光大道-人民南路-东进路双向4车道靖江市中心6公里/10分钟阳光大道-人民路双向4车道老334省道市政府万寿南路城南大道海阳南路指引：需详细介绍地块交通的通达性，标示地块与城市核心区域或主要地标的实际路线、距离和开车用时、路况、公共交通设施、轻轨或高速的出入口等情况，提炼所在地块的地段优劣势。204国道环湖北路本案可附上主要道路图片新334省道一、项目介绍—地块概况示例 地块基本信息占地：总面积 亩 首期 亩容积率：地价： 万元/亩总价：楼面地价：付款时间:建筑密度：建筑限高：90/70:商业比例：公建配套：是否符合土规：是否符合林规是否符合城规：是否具备开工条件：首期注：以卫星图为底图，若不清晰则以地形图为底图。标注项目红线及分期供地红线，并进行描述。二期三期供地计划： 首期：100亩，容积率1.5，地价60万/亩计划于2012年12月供地. 二期：