调研报告：为实现城区工业园片区新旧动能转换提供坚实保障的调研报告.docVIP

为实现城区工业园片区新旧动能转换提供坚实保障的调研报告 一、基本情况（弘利教育） 城区工业园地块位于XX农业大学东侧，园区西至长城路，东至青银高速，北至郭庄河，南至虹子河，总占地3683亩。其中核心区位于长城路以东，青银高速以西，秋阳路以南，虹子河以北，总占地1749亩。近年来，由于传统产业市场竞争力下降等原因，城区工业园内多数企业产出、效益很低，土地税收贡献率低。目前园区内各类企业共有100余家，园区企业纳税总额逐年减少，其中2010年纳税约1.8亿元，截至2017年纳税约1亿元，对地方经济的贡献度逐年下降，每亩年税收贡献率仅为6万元。鉴于此，位于城区重要位置的城区工业园已到了急需转型升级的时期，需尽快实施“腾笼换鸟”，重新布局，采取多种形式腾出厂房、土地，承载战略新兴产业和高新技术企业。 1、园区基本情况 园区共占地3683亩，目前企业及个体共占地141宗。其中：出让地77宗、1663亩，集体地64宗、1170亩（含百埠庄旧村址）。按照最新城市规划园区科研商业工业混合用地1099.5亩，商业商务混合用地335.3亩，商业用地109亩，居住用地656.8亩，商住用地331亩，公建配套417亩，道路及绿地734.4亩。 2、核心区基本情况（弘利教育） 核心区共占地1749亩，企业及个体共占地52宗。其中：出让地41宗、1018亩，集体地11宗、248亩。按照最新城市规划核心区科研