万科公司财务分析.ppt

;万科基本情况：;房地产业特点：;2005——2006年经营业绩;2005——2006年经营业绩;盈利能力比较：; ;1.公司2004、2005、2006的利润总额分别为126032.92万元、197618.17万元、339651.82万元，分别占主营业务利润的65.2%、65.16%和66.96%。 利润的数量和质量都不错，企业经营比较稳定。 2.毛利率04年为30.91%，06年达到37.24%。 毛利呈上升趋势，说明万科的获利能力逐年增强，市场竞争力也逐年提高。 ;3. 万科的净资产收益率由2005年末的16.25%逐年减少到2006年末的14.28% 。 净资产收益高，说明资本运营???益好，企业权益资本获利能力强，对企业投资者保证程度高。 4.企业资产净利润率增长缓慢,从2005年末到2006年末只增长了1.83%，相对于其他指标而言增长速度慢。 ;;偿债能力同行业横向比较：;;; 从理论上讲，负债比率在40%-50%为宜，但万科的负债比率高于该标准，这是由房地产业投入资金量大、投资回收期长、负债比较高的特色所决定的。;万科A近三年次财务费用状况;营运能力同行业横向比较：;;;从上图可以看到万科的劳动生产率是逐年上升的，这与其不断增长的主营业务收入不可分割。;;谢谢观看