上海市长宁区某商业中心监理规划_secret.docVIP

PAGE PAGE 1 上海三凯建设监理有限公司 一、工程概况： 工程名称：**商业中心 建设地点：长宁区、**路 建设单位：上海**房地产开发经营有限公司 勘察单位：上海**工程勘察设计研究院 设计单位：**建筑设计研究院有限公司 工程性质：商业街改造 资金来源：自筹。 基地概况： **商业中心地处长宁区中心地段，是**路商业一条街整体改造的重要项目。 基地东临**路，西临**关路，北临**路，南侧是已建多层住宅。 基地呈L形。西侧为狭长形布置商业用房。东侧布置公寓式酒店及裙房，与**路成45°夹角，酒店前设下沉式开放广场。 基地设4个出入口，**路2个，**路及**关路各1个。 建筑物退界，北面3m，西面11.37m，东面5m，南面 主要技术经济指标： 土地面积：11538 总建筑面积：58756 其中：地上建筑面积：44328 地下建筑面积：14428m 地上建筑物面积： 其中：商场：23650m 公寓式酒店：20678m2 地下建筑物面积： 其中：商场：9288m2 地下1层 车库：5140m2 地下2层 机动车位：148辆。 总套数：426套。 建筑密度：41% 容积率：3.8 绿化率：15% 建筑设计概况： 公寓式酒店有A、B、C、D四种房型。 楼地面：商场