2017定额宣贯(费用).pptx

2017年辽宁省计价依据《建筑工程费用标准》新旧定额的变化情况17年费用标准不再区分工程类别、承包方式，统一为一个费率标准。17年费用标准各项费用中均不含可抵扣的进项税。17年费用标准中的费率标准为社会平均水平的基础费率或最低标准。17年费用标准将材料检验试验费、附加税费纳入企业管理费中。17年费用标准对市政干扰费适用范围做了调整，费率由原来的两个费率调整为一个费率。17年费用标准的规费费率由企业自行确定。17年费用标准将08费用标准中的“安全文明施工费”重新分为“安全施工费”、“文明施工和环境保护费”、“临时设施费”。 辽宁省建设工程计价依据《建设工程费用标准》（以下简称本费用标准）是国有投资或国有投资为主的建设项目，编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算的依据；是评定投标报价合理性的依据；是调解处理工程造价争议和纠纷、审计和司法鉴定的依据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额的依据。 非国有资金投资的建设工程使用本费用标准时，应遵循本费用标准的规定进行工程计价。 本费用标准与2017年辽宁省《房屋建筑与装饰工程定额》、《装配式建筑工程定额》、《绿色建筑工程定额》、《通用安装工程定额》、《市政工程定额》配套使用。2017年《建设工程费用标准》说明部分1、2017年辽宁省建设工程计价依据各专业工程定额的综合单价包括人工费、材料费、机械费和综合费用，其中综合费用包括按本费用标准中的基础费率计算的企业管理费和利润。各专业工程定额的综合单价人工费材料费机械费企业管理费综合费用（按基础费率计算）利润2、各项费用组成均不含可抵扣进项税额根据住建部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标﹝2016﹞4号）、财政部和国家税务总局《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税﹝2016﹞36号）等文件的精神，建筑业实行增值税。增值税实行价外税，所以工程造价各要素中不含可抵扣进项税额3、本费用标准中的企业管理费、利润、文明施工费、环境保护费、雨季施工费、冬季施工费、市政工程施工干扰费均为社会平均水平的基础费率。企业管理费投标人在投标报价或非招标工程在签订施工合同时，应考虑工程复杂程度、工程规模、工期要求、风险等因素确定费率。利润若合同中没有约定或约定不明确时，视为按本费用标准的基础费率执行。文明施工费基础费率环境保护费雨季施工费冬季施工费市政工程施工干扰费可以提高系数，也可以降低系数4、本费用标准中的安全施工费，为最低费率投标人在投标报价时，或非招标工程签订施工合同时，可根据工程实际和企业自身情况进行上浮。最低费率安全施工费只能提高系数或保持不变，不允许降低系数5、在编制招标控制价时，按本费用标准中的招标控制价编制规定执行。由于17定额中费率的设置是社会平均水平的基础费率和最低费率，所以新定额的费率标准单独设立一个部分提供了招标控制价的编制方法和建议费率。要强调的是：建议费率只是为招标控制价的编制人提供一个参考，应考虑工程复杂程度、工程规模、工期要求、风险等因素确定费率。6、本费用标准不分企业级别与承包方式，均按本费用标准的相关规定计取相应费用。2017年辽宁省计价依据《建筑工程费用标准》整体结构分部分项工程费人工费材料费定额中可计量技术措施费不可计量，通常发生的措施项目费一般措施项目施工机具使用费不可计量，有条件发生的其他措施项目建设工程费用企业管理费暂列金额利润计日工其他项目费总承包服务费其他（如暂估价等）规费税金注：各项费用组成均不含可抵扣进项税额1、分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。2、措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。（1）大型机械设备进出场及安拆费（2）混凝土模板及支架费（3）脚手架费技术措施费（4）垂直运输费（5）施工排水及井点降水此项费用在08费用标准中与文明施工费、环境保护费、安全施工费组成了“安全文明施工费”，通过一个系数取费。17费用标准中，为了解决系数取费不准确的问题，将可量化的临时设施编入定额，按实际发生计量计价。（6）临时设施费此项费用在08费用标准中与文明施工费、环境保护费、安全施工费组成了“安全文明施工费”，通过一个系数取费。17费用标准中，为了解决系数取费不准确的问题，将可量化的临时设施编入定额，按实际发生计量计价。安全施工费08定额17定额文明施工和环境保护费安全文明施工费一类工程建筑总承包工程12.5%……临时设施费3、一般措施项目：是指工程定额中规定的措施项目中不包括的且不可计量的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般工程均有发生的。不包括由相关部门规定的非施工过程采取的文明施工和环境保护措施项目，发生时按相关部门的规定