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北京新大都房地产开发公司——房地产开发封闭贷款 一、企业基本情况 北京新大都房地产开发公司注册资本为2亿元，年销售额突破100亿元，为大型综合类房地产开发企业。 公司开发建设了商品房、经济适用房、写字楼及别墅等多种类型项目，积累了丰富的开发经验，在北京房地产市场中占有一定市场份额。 公司目前现有土地储备超过100万平方米。 北京新大都房地产开发公司正在开发项目一北京新大花园： 项目规模。北京新大花园项目位于北京南三环刘家窑环岛，项目总规划建筑面积为40万平方米，其中一期两栋楼总建筑面积为5. 29万平方米，已全部售罄。本次向银行申请开发贷款为二期工程，共两栋楼，总建筑面积为5. 9万平方米。 位置及周边设施。北京新大花园项目位于丰台区宋家庄，项目地理位置优越，周边商业设施有中国建设银行、中国工商银行、大中电器、苏宁电器等,商务范围较佳。 项目资金情况分析：该项目总投资25亿元，其中企业自筹资金16亿元，尚有9亿元资金缺口，拟通过银行贷款解决。该项目已取得“四证”，公司计投入9. 3亿元，施工进度已完成全部地下部分和地上一层主体结构。 二、银行切入点分析 项目收益分析 1．带来可观的按揭业务。 北京新大花园项目可销售面积达到4万平方米，销售金额总计为6亿元，足以覆盖银行开发贷款额度。 为配合银行此笔开发贷款投放，北京新大都房地产开发公司承诺将其下属公司北京新大蓝天房地产开发公司