我的项目说辞.docVIP

先生女士你好，你现在看到的这个就是济南世茂国际广场的总体规划图，方向为上北下面左西右东。 首先，我需要给您介绍一下，世茂国际广场是由济南世茂置业有限公司投资开发建设，它隶属于世茂股份的下属独资子公司。而我们的世茂股份以高品质住宅、精品商业街区、豪华酒店为主营发展方向，通过20多年的努力，目前已经在40多个城市运做了60多个项目，其中不少已经成为城市的地标性建筑，比如众所周知的上海世茂广场、滨江花园以及北京的世茂工三等。 从规划图上您可以看到，济南世茂国际广场，位于济南市历下区，毗邻济南标志性建筑解放阁，北接具有齐鲁第一金街美喻的泉城路，南临黑虎泉西路，东侧为黑虎泉北路，西侧为舜井街，项目的整体区域被济南的一城、一湖、一环围合在内，属于城市中心的绝版地段。项目总占地面积达12万平米，建筑面积近40万平米，计划总投资约40亿元。建成后，将成为集5A级写字楼、酒店式公寓、街区式商业、世茂百货、世茂影院、世茂广场、及品牌超市于一身组成的大型商业综合体项目。 那，同时呢，世茂广场也是济南首个历史与现代相整合的商业地产项目，是中央商业区、文化区的重要组成部分，项目的南侧保留了两栋具有百年历史的古建筑，金家大院和浙闽会馆，与东南侧的解放阁是遥相呼应，这种茹古涵今的规划理念，完美的传承和弘扬了济南的深厚文化底蕴。 除了这些古建筑之外，项目周边还云集了大量的旅游景点、星级酒店、及街区商业。旅游景点含盖了像济南三大名胜古迹；大明湖、趵突泉、千佛山，以及还有济南的地标性建筑物——泉城广场，也这是目前济南最大的休闲娱乐广场。星级酒店包括有银座索菲特、贵和皇冠假日及玉泉森信等，而对于街区商业这一块儿，最具代表性的莫过于我们世茂国际广场紧临的泉城路商圈了。泉城路作为济南市标志性特色路，是一条集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体的商业步行街，历来都是商家的必争之地，像银座商城、恒隆广场、沃尔玛等大型商场超市，家电连锁企业国美电器、苏宁电器，国际餐饮企业麦当劳公司、百胜集团，以及大量的品牌专卖店等都位于这个区域，多年来形成的商圈使得泉城路长期占据济南CBD商业 “桥头堡”的地位，加上未来我们济南世茂国际广场进驻，会对这个CBD商业核心区带来一个质的飞跃 接下来我再给你详细介绍一下济南世茂国际广场的整体规划。整个项目由北区和南区两大部分组成。我们先来着重了解一下项目北区的情况（指定出位置）。最西侧为世茂百货，地上五层，地下一层，总建筑面积为3.2万平米，地下一层规划为近7200平米的大型超市。沿泉城路一侧为四栋5A级写字楼，ABCF座，两栋精装酒店式公寓，D座及E座。其中ABC三栋写字楼总建筑面积5万多平米，共计12层，局部13层，为6梯14户，单层面积约1900多平米，户型面积从100—260平米不等。写字间1层为购物中心，购物中心东侧二层为KTV，三四层为世茂影院，建成后将成为一个含13个标准厅及2个IMAX巨幕厅的皇家殿堂级影院。F座为独栋写字楼，共计10层，4梯12户，总建筑面积1万多平米，该楼座属于整栋销售，目前已经有不少大客户在洽谈购买。四栋写字楼外立面设计采用了玻璃幕墙、局部石材的现代装修风格，体现了高端商务办公的氛围，未来他也将成为国内外部分世界500强企业驻济的区域总部 DE两栋精装酒店式公寓，总建筑面积为6万余平米，共计16层局部17层，为6梯30户，单层面积1900平米，户型面积从50-120平米不等，建筑1层设计为底商。它的外立面巧妙的借鉴了中国传统设计元素，即窗格和博古架相结合的一种设计灵感，将古典与现代协调统一的结合在一起，即不失古典的优雅细腻，还展现了国际化酒店式公寓的商业风范。 项目南区以金家大院和浙闽会馆为轴线，向东向西规划街区商业，总建筑面积达4.5万平米，着重体现项目对济南人文环境的尊重，延续旧有的城市文脉，使整个项目成为一个既能体现历史风貌又充满活力的商业休闲中心。 除了对南区北区的划分之外，为了满足现代人对于生活环境越来越高的要求，项目内还规划了一系列的水系广场及休闲广场，如：位于西北角舜广场，南北区中轴线的泺水广场，每个广场的空间都独具特色，让我们的业主及客户在项目的贯穿之间就能感受到老济南历史的浓郁气息和深厚的文化底蕴。 济南世茂国际广场建立，将通过对高档写字间、精装酒店公寓、百货、商超及影院的有机结合，志立于在这个寸土寸金的区域上，打造一个出可以与上海新天地、北京王府井并架齐趋的济南之心项目，最终达到一个“让世界感受济南，向济南展示世界”的目地，以上就是关于我们济南世茂国际广场的详细情况的介绍，谢谢